Wohnung in Denia, Provinz Alicante

Einzigartige, neu gebaute Drei-Zimmer-Wohnungen in Denia Dieses einzigartige Neubauprojekt bietet alles, was das Herz begehrt, und ist architektonisch auf ein gesundes und nachhaltiges Leben in der Nähe der Natur und des Mittelmeers ausgerichtet. Die Urbanisation wird über einen Swimmingpool, Außenduschen, einen Lounge- und Entspannungsbereich, einen Spielplatz, einen Waschplatz für Haustiere, städtische Gärten mit der Möglichkeit, eigenes Gemüse anzubauen, eine mit Regenwasser betriebene Bewässerung, Tiefgaragenplätze mit einer Ladestation für Elektroautos usw. Verfügen. Darüber hinaus haben alle Eigentümer der Urbanisation Zugang zu einer Villa mit direktem Zugang zum weißen Sandstrand von Denia und dem türkisfarbenen Wasser (nur ca. 200 m von der Urbanisation entfernt), einem Aufenthaltsbereich, Duschen und Gemeinschaftsräumen mit einer Ladestation für Elektrofahrräder. Es wird Apartments mit einem, zwei oder drei Schlafzimmern und ein bis zwei Badezimmern geben, sowie Stadthäuser mit zwei bis drei Schlafzimmern und zwei bis drei Badezimmern (oder einem Gäste-WC). Alle Häuser verfügen über geräumige Terrassen oder Gärten, einige mit Blick auf das Mittelmeer, andere mit Blick auf die Berge. Die ultimative Unterkunft für diejenigen, die ein minimalistisches Leben in der Nähe des Mittelmeers und der Natur führen möchten und gleichzeitig alle modernen und qualitativ hochwertigen Merkmale dieses neuen Projekts genießen möchten.

ÄUßerlich

Die Stadt Dénia liegt an der Nordküste der Provinz Alicante und ist die Hauptstadt der Marina Alta. In den normalen Jahreszeiten hat Dénia etwa 42.000 Einwohner, aber im Sommer verfünffacht sich die Bevölkerung und erreicht mehr als 200.000 Einwohner. Dénia ist der Ort, der die meisten Touristen oder Urlauber in der gesamten Region anzieht. Im Jahr 2015 wurde Denia von der unesco zur kreativen Stadt der Gastronomie erklärt. Sein Klima ist sehr mild und ziemlich konstant, da die Durchschnittstemperatur bei etwa 18ºC liegt. Die älteren Menschen des Ortes sagen, dass in Dénia ein außergewöhnliches Mikroklima herrscht, in dem das Leben hier zu jeder Jahreszeit ein Luxus ist. Täglich fahren Fähren von Denia aus zu den Inseln Ibiza, Formentera und Palma de Mallorca. In nur 3 Stunden können Sie die Schönheit und den Spaß auf den Balearen genießen! Sie befindet sich an der Grenze zwischen Alicante und Valencia, wodurch beide Städte in nur 1 Autostunde leicht erreichbar sind. Darüber hinaus verfügt Dénia über eine 20 Kilometer lange Küste, an der Sie große Sandstrände (im Norden) und felsige Strände (im Süden) finden können. Alle Strände werden jedes Jahr mit wertvollen blauen Flaggen ausgezeichnet (die den weltweiten Wert dieser Strände anerkennen). Denia bietet viel Kultur, viel Gastronomie, viel Geschichte und vor allem viele Feste, da es zu der Bevölkerung Spaniens gehört, die die meisten Feste in ihrem Kalender hat.

Gemäß Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält:

-Stempelsteuer (AJD): In der Autonomen Gemeinschaft Valencia wird in der Regel ein Satz von 1,5 % auf den Verkaufswert der Immobilie vor Anwendung der Mehrwertsteuer erhoben, wobei der Käufer für die Steuer haftet. Für mögliche ermäßigte Sätze wenden Sie sich bitte an die Steuerbehörde von Valencia (ATV).
-Notar: Gemäß den im Königlichen Dekret 1426/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Grundbuchamt: Gemäß den im Königlichen Dekret 1427/1989 festgelegten amtlichen Gebühren.
-Behörde: Ca. 400–450 € inkl. MwSt.
-Die Kosten für Rechtsanwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIEs, Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die für Neubauten geltende Mehrwertsteuer, derzeit 10 %, ist im veröffentlichten Preis enthalten. Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekoration und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder in der Werbung abgebildet sind, gelten nicht als im Preis inbegriffen, sofern dies nicht ausdrücklich angegeben ist. Die Flächenangaben sind ungefähre Werte und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen nur zur Orientierung und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, vom Markt genommen oder aktualisiert werden.