Neubau-Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

Erdgeschoss-Villa mit 3+1 Schlafzimmern und Garten, Zwei Minuten vom Stadtzentrum Entfernt

Diese Villa mit drei Schlafzimmern bietet die perfekte Kombination aus Eleganz und Komfort. Mit modernem Design und hochwertigen Ausstattungen ist diese Immobilie ideal für alle, die ein geräumiges und funktionales Zuhause suchen.

Eingangsbereich mit Stauraum, großzügiges Wohn- und Esszimmer - ideal für gesellige Familienmomente. Küche mit Kochinsel, ausgestattet mit modernen Geräten und einem praktischen, ansprechenden Design. Waschraum mit Einbauschränken für zusätzlichen Komfort.
Große Fenster sorgen für eine harmonische Verbindung nach außen, lassen viel Tageslicht herein und erleichtern den Zugang zum Garten.
Ein Gäste-WC und ein Büro mit Einbauschränken (zusätzlicher Stauraum) runden den sozialen Bereich ab.

Der private Bereich besteht aus drei Schlafzimmern, zwei davon mit eigenem Bad. Die Hauptsuite verfügt über ein Bad mit Doppelwaschbecken und einen begehbaren Kleiderschrank, der Privatsphäre und Funktionalität garantiert. Ein weiteres komplettes Bad steht dem dritten Schlafzimmer und dem Büro zur Verfügung.

Im Außenbereich gibt es neben dem großen Garten eine Parkfläche für zwei Fahrzeuge, eine überdachte Terrasse mit Grill sowie einen Abstellraum.

Die Villa wird sorgfältig mit hochwertigen Materialien gebaut: Aluminiumrahmen mit thermischer Trennung und Doppelverglasung, Außenwände mit ETICS-Wärmedämmung, Klimaanlage, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Smart-Home-System.
Fußbodenheizung, hochwertiger schwimmender Bodenbelag in allen Räumen außer in den Sanitärräumen und im Technikbereich. Garten mit Rollrasen und Bewässerungsanlage.

Klare und harmonische Linien, Komfort und moderne Ausstattung, kombiniert mit einer durchdachten Raumaufteilung. Perfekte Einbettung in die Umgebung.

Die privilegierte Lage bietet einfachen Zugang zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen - für ein praktisches und dynamisches Leben.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Villa kennenzulernen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Komfort, die Eleganz und die Lebensqualität, die dieses Objekt zu bieten hat!
Energiekategorie: A
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