Haus in Amou, Landes

Amou Zentrum – Stadthaus zu renovieren – 103 M2 – 3 Schlafzimmer – Hof mit 2 Parkplätzen – Nebengebäude

Hinweis für Renovationsbegeisterte, Erstverkäufer und Investoren!

Im Zentrum von Amou gelegen, bietet dieses Stadthaus von ca. 103 m2 schöne Volumen und ein echtes Transformationspotenzial. Es besteht aus 5 Hauptzimmern, 3 Schlafzimmern, einem Innenhof, der 2 Fahrzeuge, eine überdachte Fläche, ein offenes Nebengebäude von ca. 15 m2 und zugängliche Gemächer ermöglicht.

Im Erdgeschoss bietet der Eingang ein geräumiges Esszimmer von ca. 27. 71 m2, ausgestattet mit einem kürzlich eingebauten Granulatofen. Die unabhängige Küche von ca. 17. 18 m2 behält einen ehemaligen Holzofen, der an den Heizkörperkreislauf angeschlossen ist. Eine unabhängige Toilette und eine Freiraumanlage runden diese Ebene ab.

Im Obergeschoss verteilt die Landung 3 Schlafzimmer, die insgesamt etwa 44, 76 m2 groß sind, sowie ein Badezimmer.

Die Gitter sind über eine Treppe erreichbar.

Der Innenhof ist mit dem Auto von der Rückseite des Hauses aus erreichbar und ermöglicht es Ihnen, bis zu 2 Fahrzeuge innerhalb des Anwesens zu parken, ein echter Vorteil im Zentrum der Stadt. Er umfasst auch eine überdachte Fläche und ein offenes Nebengebäude von ca. 15 m2, in dem der elektrische Kumulus installiert ist.

Das Haus profitiert von einem kürzlich installierten VMC, einem neueren Pelletofen, einer Verbindung zum All-to-Sewer.

Dieses alte Haus erfordert große Renovierungen: Isolierung, Holz Zimmerei Einzelverglasung, Küche, Bad, Strom, technische Installationen und Oberflächen.

Das verfügbare regulatorische Energieaudit schlägt verschiedene Szenarien vor, einschließlich Wand- und Dachisolierung, Zimmerei und Heizung.

Nach der Renovierung und Verbesserung seiner Energieeffizienz, kann dieses Haus geeignet sein für einen Hauptwohnsitz, ersten Kauf, Familienprojekt oder Mietinvestitionen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden Vorschriften.

Amou ist ein lebhaftes Dorf im Land mit Geschäften, Handwerkern, lokalen Dienstleistungen und einem assoziativen Leben. Seine Lage ermöglicht es Ihnen, eine ländliche Umgebung zu genießen, während Sie mit dem Wohnpool von Orthez verbunden bleiben.

Wesentliche Punkte:

Stadthaus von ca. 103 m2;
132 m2 Grundstück;
5 Hauptzimmer und 3 Schlafzimmer;
Hof mit Parkplatz für 2 Fahrzeuge;
Abgedeckter Raum und Abhängigkeit von ca. 15 m2;
Zugängliche Kabel;
Neu eingebauter Granulatofen und VMC;
Verbindung mit dem Alles-zu-Näher;
Grundsteuer von ca. 600 €;
Wichtige Arbeiten, die geplant werden müssen;
Energieaudit verfügbar.

Preis: 98 000 € Agenturgebühren enthalten, zu Lasten des Verkäufers.

Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F.

DPE: F - 373 kWh/m2/Jahr
Treibhausgase: C – 11 kg CO2/m2/Jahr

Geschätzte jährliche Energieausgaben für den Standardeinsatz: zwischen 1.303 und 1.763 € pro Jahr, indexiert am 1. Januar 2021 durchschnittliche Energiepreise. Gebühren werden dem Verkäufer berechnet.
Übermäßiger Energieverbrauch Gehäuse: Klasse F
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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