Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 48% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (6%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Almada?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer wohnungen in Almada auf Kyero beträgt 463.431 €.

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Almada betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 295.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 31.123 €.

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Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal, Almada - 295.000 € | Ref: SF-SAFTI:008405 - Foto 1

Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal, Almada - 295.000 € | Ref: SF-SAFTI:008405 - Foto 2

295.000 €

4.609 € pro m²

Wohnung in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baugröße: 64 m²
Grundstücksgröße: 64 m²

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
64 m² Baugröße
64 m² Grundstücksgröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von 4CANTOS

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Es ist eine sehr neu renovierte Wohnung, in einem Gebäude mit 2 Sonnenfronten, ohne Aufzug, am Südufer.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, ECO-Heizspeicher und Waschmaschine, 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Duschkabine.

Die Fenster sind PVC mit Doppelverglasung, Oszillationssystem und elektrischen Jalousien. Schwimmender Boden.

Das Laranjeiro bildete heute einen städtischen Raum, der zusammen mit den Gemeinden Almada, Cova da Piedade, Cacilhas, Feijó und Pragal die heutige Stadt Almada bildet.

Am Südufer des Tejo gelegen, mit Blick auf die Hauptstadt, hat das Laranjeiro ein umfangreiches kulturelles und assoziatives Erbe und bietet ständig eine sehr abwechslungsreiche Palette von Shows und kulturellen Veranstaltungen. Es garantiert ein ausgezeichnetes Angebot an Verkehrsnetzen, lokalen und großen Geschäften, guten Straßenzugängen und der Nähe der Küstenzone mit weitläufigen Sandstränden, die für die Qualität ihrer Gewässer sehr geschätzt werden.

Hauptmerkmale

3 Merkmale

Innenausstattung: Doppelverglasung Aufzug Einbauküche

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie 4CANTOS nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	48%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	6%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7%,20.650 €
SELO: 0.8%,2.360 €

23.010 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.475 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

738 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

5.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: