Welche Flughäfen liegen Lordosa am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Lordosa sind Flughafen Porto (86 km), Flughafen Vigo (176 km) und Flughafen Salamanca (202 km).

Welche internationalen Schulen liegen Lordosa am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Lordosa gehören CJD International School (75 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch), Deutsche Schule zu Porto (77 km, Alter 3-18, Deutsch und Portugiesisch) und Lycée Français International Porto (79 km, Alter 3-18, Französisch).

Wie ist das Klima in Lordosa?

In Lordosa ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Lordosa?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Lordosa betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 425.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 49.088 €.

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Neubau-Haus in Lordosa, Distrikt Viseu, Lordosa - € 425.000 | Ref: 1180597/25VS - Foto 1

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€ 425.000

Neubau-Haus in Lordosa, Distrikt Viseu

Hinzugefügt 2 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Grundstücksgröße: 1.352 m²

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1.352 m² Grundstücksgröße

Lordosa, Distrikt Viseu, Mitte Portugal, Portugal

Vermarktet von Arcada Viseu

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Dieses Einfamilienhaus auf der rechten Seite besteht aus einem Gemeinschaftsbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, darunter eine Suite, drei Bädern, einem Eingangsbereich und einer Garage.

Das Haus verfügt über eine Vorinstallation für eine Klimaanlage, elektrische Rollläden, eine 8 cm dicke Außenverkleidung, eine Fußbodenheizung mit Anschluss an eine Wärmepumpe mit 300-Liter-Wärmespeicher und Solarmodulen, Drehkippfenster aus lackiertem Aluminium mit thermischer Trennung (oder PVC) und doppelt verglaste Fenster (mit Wärme- und Sonnenschutz) sowie abgehängte Decken mit Einbaustrahlern. Zur Ausstattung gehören automatische Tore und Granitpflaster, Einbauschränke, moderne Möbel mit klaren Linien und komplett rektifizierte Keramikfliesen.

Die Immobilie bietet außerdem eine Auswahl an Oberflächen.

Wenn Sie ein modernes, funktionales Zuhause mit maximalem Komfort in ruhiger Lage suchen, ist dies das richtige Haus für Sie.

Die Fertigstellung des Projekts ist für August 2026 geplant.

Ref. 1180597/25VS
Energiekategorie: A+
#ref:1180597/25VS

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Qualität: Neubau

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Lordosa

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Arcada Viseu nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 86 km
Vigo Flughafen, 176 km
Salamanca Flughafen, 202 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	7.2mm	9°C	-1.5°C	18.9°C
Feb	13	5.7mm	10°C	1.7°C	18.5°C
Mär	8	10.1mm	9.7°C	1°C	24.2°C
Apr	17	5.4mm	13.1°C	1°C	26.2°C
Mai	11	2.6mm	14°C	2.8°C	29.8°C
Jun	17	3.1mm	18.3°C	6.9°C	31.4°C
Jul	22	0.5mm	22.1°C	10.1°C	36.6°C
Aug	30	0mm	23.5°C	12.4°C	36.9°C
Sep	19	2.1mm	18°C	8.4°C	29.4°C
Okt	4	10.5mm	14.8°C	4.2°C	22.5°C
Nov	13	2.9mm	13.2°C	5.2°C	20.8°C
Dez	24	0.5mm	8.3°C	0.3°C	18.8°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,34.000 €
SELO: 0.8%,3.400 €

37.400 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.125 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.063 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

8.500 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Lordosa . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: