Neubau-Wohnung in Leiria, Distrikt Leiria

Eine 2-Zimmer-Wohnung mit 90 m², nur 5 Minuten vom Zentrum Leirias entfernt, profitiert von einer strategischen Lage, der Nähe zu Schulen, Sportplätzen, Geschäften, Dienstleistungen sowie hervorragender Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen.

In einer exklusiven, bewachten Wohnanlage zeichnet sich das Grundstück durch die optimale Verteilung der Räume und hochwertige Oberflächen aus. Das integrierte Wohnzimmer und die Küche (24 m²) bilden den sozialen Bereich und schaffen eine flüssige Umgebung mit direktem Zugang zum Balkon, der wiederum 12 m² hat. Die Küche ist modern und vollständig ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten.

Im privaten Bereich verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine Suite mit 16 m² ist und das zweite Schlafzimmer einen eingebauten Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Neben dem Badezimmer der Suite verfügt die Wohnung über ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer für mehr Komfort.

Für den Komfort der Bewohner ist das Gebäude mit einem VMC-System (kontrollierte mechanische Lüftung) und einer Klimaanlage ausgestattet, die für einen thermischen Komfort zu allen Jahreszeiten sorgt. Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung sorgt für natürliches Licht in allen Räumen. Die Wohnung verfügt außerdem über einen hochfesten Vinylboden.

Im 1. Stock der Wohnung gibt es einen Parkplatz in der Garage.

Die Eigentumswohnung, die auf einem Grundstück von etwa 5.000 m² liegt, wurde so gestaltet, dass sie die Lebensqualität maximiert und großzügige Flächen sowie Grünflächen bietet, die zu Freizeit und Wohlbefinden einladen.

Eigentumswohnungseinrichtungen:
- Beheiztes Becken;
- Privater Spielplatz und Paddleboard;
- Sicherer Spielplatz für die Jüngsten;
- Wohnbereich mit Grills und funktionalem Wohnraum.

Bauwesen, Nachhaltigkeit und Effizienz:
- Innovative Struktur: ICF (Insulated Concrete Forms) Bauweise für größere Robustheit.
- Energieeffizienz: A+-Zertifizierung, was eine deutliche Reduzierung der Energiekosten sicherstellt.
- Überlegene Dämmung: hohe thermische und akustische Leistung für absolute Geräuschlosigkeit.
- Nachhaltigkeit: Zukunftsorientierter Bau, der thermischen Komfort mit Umweltschutz verbindet.

Voraussichtliche Fertigstellung der Arbeiten: Ende Dezember 2026.

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Energiekategorie: A+
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