Haus in Setubal, Distrikt Setúbal

Exklusives Eigentum in Privileged Area
Imposante Villa in einer erstklassigen und ruhigen Gegend von Setúbal gelegen, mit knappen verfügbaren Grundstück für den Bau, die Exklusivität und kontinuierliche Wertschätzung zu gewährleisten.

Lage und atemberaubende Ansichten
- Premium-Lage in ruhiger Wohngegend
- 180° Panoramablick über die Stadt Setúbal
- Spektakuläre Aussicht über Sado River und Bay
- Privilegierter Blick auf das Fort São Filipe (historisches Wahrzeichen)
- Atemberaubendes Panorama der Halbinsel Tróia
- Außergewöhnliche Sonneneinstrahlung in allen Räumen

Bereiche und Zusammensetzung
- Private Bruttofläche: 420 m2 (4.520 sq ft)
- Grundstück: 1.000 m2 (10.764 sq ft)
- Typologie: 7 Schlafzimmer (Doppel-Familien-Konfiguration möglich)
- Baujahr: 1984
- Fundament: 29 Betonfundamente (fester und langlebiger Bau)

Verteilung des Layouts

Erdgeschoss - Apartment mit 3 Schlafzimmern:
Drei geräumige Schlafzimmer, grosses Wohnzimmer mit Balkon, funktionale Küche, zwei Badezimmer, unabhängige Eingangshalle

Erster Stock - Apartment mit 4 Schlafzimmern (vor kurzem modernisiert):
Vier komfortable Schlafzimmer Weitere Büroräume .Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Panoramabalkonen . Komplett renovierte Küche . Modernes Badezimmer . Klimaanlage in allen Bereichen .Doppelverglaste Fenster mit thermischer und akustischer Isolierung . Qualitativ hochwertige moderne Oberflächen

Außenräume
- geschlossene Garage für 2 Autos + unbedeckter Parkplatz für 3-4 Fahrzeuge
- Unabhängiges Büro mit 2 Zimmern und Badezimmer (unter der Garage)
- Überdachte Terrasse mit ausgestattetem Grillplatz und herrlichem Blick
- Mehrere Balkone mit dekorativen Pflanzern und Panoramablick
- Großer Garten mit Grünflächen und ausreichend Platz für den Poolbau
- Outdoor-Freizeitbereich ideal für Familientreffen

Einzigartige Eigenschaften
- Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus mit völlig unabhängigen Eingängen
- Privilegierte Aussicht von allen Zimmern, einschließlich Garage
- Exklusive Lage in einem der begehrtesten Gebiete von Setúbal, mit Knappheit an verfügbaren Grundstücken
- Bauexzellenz mit 29 Betonfundamenten - Seltene Solidität auf dem heutigen Markt
- Volle Privatsphäre mit weitläufigem 1.000 m2 Grundstück
- Einzigartige Möglichkeit vor Ort mit begrenzten Baumöglichkeiten

Zustand und Potenzial
Immobilien, die Renovierung, präsentiert enormes Wertschätzungspotenzial. Obergeschoss ist vollständig modernisiert, dient als hervorragende Referenz für die komplette Eigenschaft Möglichkeiten.

Ideal für
- Große Familien auf der Suche nach Exklusivität und einzigartigen Aussichten
- Visionäre Investoren, die zwei unabhängige Wohneinheiten schaffen möchten
- Diejenigen, die nach Renovierungsprojekten mit enormem Wertschätzungspotenzial suchen
- Bewunderer von Panoramablick und Wohnruhe
- Mehrgenerationenfamilien, die unabhängige Wohnräume benötigen

Rare Opportunity: Einzigartiges Anwesen auf dem Markt von Setúbal, das privilegierte Lage, außergewöhnliche Ausblicke, großzügige Flächen und Flexibilität der Nutzung kombiniert.

Weitere Highlights: Solide Bauqualität....Unerlaubte Aussicht garantiert.... Bedeutendes Wertschätzungspotenzial.... Strategischer Zugang zu Stränden, Naturparks und der Metropolregion Lissabon.
Energiebewertung: E
== Einzelnachweise ==