Wohnung in Spoleto, Perugia

Restauriertes Steinhaus mit Garten, Terrasse und Schlossblick im Vallo di Nera

Dieses restaurierte Steinhaus befindet sich oberhalb des Valnerina in einem der wunderschönsten mittelalterlichen Dörfer Umbriens und blickt direkt auf das Schloss und die Dächer von Vallo di Nera.

Ursprünglich eine traditionelle Scheune mit einem Heuboden darüber und Tieren darunter, wurde das Anwesen sorgfältig restauriert und bewahrt seinen historischen Charakter. Exponierte Steinmauern, Kastanienbalken und Travertinböden laufen durch, während zwei Holzofen schaffen eine warme Atmosphäre in den Wintermonaten.

Die Hauptwohnebene umfasst eine Küche, die sich in den Essbereich öffnet, wo das Fenster einen direkten Blick über das Dorf umrahmt. Ein Mezzanin-Studie wird durch eine kompakte Treppe erreicht, während eine Wendeltreppe zu einem Schlafzimmer und einem privaten Duschbad führt. Ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer runden die Unterkunft ab.

Vom Flur aus öffnen sich Türen auf eine schattige Terrasse, die zum Schloss hin ausgerichtet ist — ein idealer Raum für Mahlzeiten im Freien und ruhige Abende mit Blick auf das Tal.

Hinter dem Haus führen Holztreppen zu ca. 280 m2 Südgarten mit Obstbäumen, erhöhten Terrassen, sonnigen und schattigen Sitzecken, automatischer Bewässerung und einem privaten Jacuzzi-Spa, umgeben von Bergblick.

Das Anwesen bietet ca. 140 m2 internen Raum, mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Weitere Merkmale sind Methangasheizung, Doppelverglasung, Glasfaser-Internet und ein privater Parkplatz gegenüber dem Eingang.

Vallo di Nera verfügt über zwei Restaurants, eine Bar und ein lokales Geschäft, während Spoleto etwa 15 Autominuten entfernt ist. Norcia, Cascia, Castelluccio und die Great Plain sind alle leicht zu erreichen, und Rom ist in weniger als 90 Minuten mit dem Zug erreichbar.

Das Haus eignet sich gut als charaktervoller privater Rückzugsort oder eine etablierte Ferienwohnung, die authentisches Dorfleben, großzügigen Außenbereich und einen der markantesten Ausblicke in diesem Teil Umbriens kombiniert.

Kokoro Living kann den kompletten Prozess für internationale Käufer verwalten, einschließlich rechtlicher Sorgfaltspflichten, Renovierungsplanung, lokaler Projektkoordination, Innenausstattung, Lizenzierung und laufendem Mietbetrieb. Alle vorgestellten Investitionszahlen sind als All-Inclusive-Plan und nicht nur als anfänglicher Kaufpreis strukturiert.