Gewerbeimmobilie in Nice, Alpes-Maritimes

4P Carré d'Or - Rue de la Buffa Carré d'Or – Ideale Wohnung für einen liberalen Beruf, nur einen Steinwurf von der Promenade des Anglais entfernt. Präsentierte Adresse, Sichtbarkeit, Zugänglichkeit: ein Arbeitsklima auf dem Höhepunkt Ihrer Tätigkeit. Im Herzen der sehr begehrten Carré d'Or, Rue de la Buffa, nur wenige Meter von der Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese 4-Zimmer-Wohnung, die großes Potenzial für die Ausübung eines liberalen Berufs bietet (Aktivität durch die Eigentumswohnungsverordnung genehmigt).
Seine strategische Lage ist ein echter Vorteil, um Gäste in den besten Bedingungen willkommen zu heißen: Die Straßenbahn ist nur 2 Minuten entfernt (direkte Verbindung zum Flughafen und der Innenstadt), während Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Das Anwesen befindet sich im 1. Stock mit Aufzug einer gepflegten und sicheren Wohnanlage, bietet eine ideale Organisation für eine medizinische, paramedizinische, rechtliche, Buchhaltung, Beratung oder jede andere liberale Beruf. Die Wohnung besteht derzeit wie folgt: - Ein schönes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter und ausgestatteter Küche, die leicht in einen Empfangsbereich oder Warteraum umgewandelt werden kann.
- Drei unabhängige Zimmer mit Abstellraum, perfekt an Büros oder Beratungsräume angepasst, einschließlich eines davon profitieren von einem eigenen Bad. - Ein zweiter Duschraum mit WC. - Clearings erleichtert die Zirkulation und ermöglicht eine Reorganisation der Räume nach Ihren Bedürfnissen. In gutem allgemeinen Zustand, benötigt diese Eigenschaft nur wenige Einrichtungen, um in Betrieb zu sein. Es kann auch möbliert verkauft werden, nach dem Plan des Käufers, zu kontrollierten Kosten.
Seine Konfiguration ermöglicht es, mehrere unterschiedliche Arbeitsräume zu schaffen und bietet eine ruhige, helle und besonders angenehme Umgebung, um eine Klientel zu empfangen. Schließlich, seine außergewöhnliche Lage, in der Nähe des mythischen Hotel Negresco, macht es auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Hauptwohnsitz oder eine Erbe Investition.
Preis: €420 000 (Gebühren des Verkäufers) Monatliche Gebühren: €350, inklusive kaltem Wasser, Warmwasser, Heizung und Miteigentümergebühren. Kurtaxe: €1.515 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :