Neubau-Stadthaus in Sao Roque, Madeira

Kurz gesagt

Im unteren São Roque gelegen, ist diese Doppelhaushälfte außergewöhnlich geräumig und geschickt gestaltet, um Tageslicht, Komfort und Bequemlichkeit zu maximieren. Und es ist geschmackvoll von einem weitläufigen Außengarten umgeben, der Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Landschaftsgestaltung bietet.
Das Layout wurde sorgfältig gestaltet, um ideale individuelle und gemeinschaftliche Funktionalität zu bieten. Alle drei Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Obergeschoss, während das Erdgeschoss große, voll ausgestattete Wohn- und Unterhaltungsbereiche mit direktem Zugang zum Außenbereich bietet.
Wenn Sie eine ruhige, aber dennoch bequeme Lage, moderne, hochwertige Armaturen und Ausstattungen sowie viel helle, luftige Innen- und Außenräume schätzen, ist diese Villa ein absolutes Muss.

Detaillierter Durchgang

Man betritt das Grundstück zu Fuß über ein Fußgänger-Seitentor oder fährt über das automatische Fahrzeugzugangstor hinein. Die Höhe der Perimeter und die erhöhte Grundstückslage sorgen für sofortige Privatsphäre und Sicherheit.
Dieser gepflasterte Bereich mit überdachten und offenen Zonen, etwa so groß wie die Fundamente der Villa, bietet ausreichend Park- und Verkehrsfläche, erleichtert den Zugang zu Servicebereichen und sorgt dafür, dass Gäste stilvoll empfangen werden.

Untere Ebene

Der Haupteingang der Villa führt in die massiven, offenen Wohnräume. Die voll ausgestattete L-förmige Küche befindet sich links, das große Wohnzimmer und Esszimmer rechts, mit doppelten Schiebetüren an zwei Seiten, die die 60 Quadratmeter große Fläche mit natürlichem Licht durchfluten.
Die zentrale offene Treppe optimiert die Beleuchtung zusätzlich, und das komplette Badezimmer sowie die separate Hauswirtschaftskammer vervollständigen den Boden schön. Ein gepflasterter Weg um die Außenseite bietet einen nahtlosen Zugang nach draußen.

Oberes Stockwerk

Die Master Suite verfügt über einen Balkon mit Meeresblick und umfasst insgesamt über 30 Quadratmeter. Das private Badezimmer hat ein Doppelwaschbecken, und der begehbare Kleiderschrank ist zweiseitig. Die König Suite erstreckt sich über 27 Quadratmeter, verfügt über einen ähnlichen begehbaren Kleiderschrank und eine größere Dusche. Außerdem gibt es privaten Zugang zum 2-CD-Balkonbereich, der nach Süden ausgerichtet ist. Und die Königin Suite mit fast 18 Quadratmetern enthält das dritte private Badezimmer und verfügt über einen eingebauten Doppelkleiderschrank. Es teilt sich einen Balkon mit der Master Suite.
Es ist selten, Villen mit drei Suiten zu finden, geschweige denn so geräumige und durchdachte. Und der obere Flur am oberen Rand der Treppe vervollständigt diese Ebene. Auf beiden Etagen gibt es getönte Fenster, bei denen sowohl Licht als auch Privatsphäre erforderlich sind, was ein schönes Extra ist.

Design und eingebaute Ausrüstung

Schwarz-Grau-Töne sowie Beige-Weiß-Töne synchronisieren das innere/äußere Farbpalette, während Chrom und Glas sich trennen und sichern, sodass Tageslicht wunderschön zirkulieren kann. Hochwertige Konstruktionen, einschließlich Temperatur- und Geräuschreduzierungsmaterialien, sorgen für Komfort. Beide Balkone haben Decken mit zentralem Licht, sodass sie Tag und Nacht das ganze Jahr über genossen werden können.
Die Villa ist durch ein Tmezon-Videoüberwachungssystem und automatische Tore geschützt. Es gibt Vorinstallationen für Klimaanlagen sowie Solar- und Photovoltaikmodule. Zu den Küchengeräten von Teka gehören ein Ofen, eine Mikrowelle, ein elektrischer Herd, eine Dunstabzugshaube und ein Geschirrspüler. Und alle vier Badezimmer verfügen über Multi-Jet-Duschen, unterstützt vom HTW 300-Liter-Wärmepumpenboiler.

Personalisierung

Der lange nach Süden ausgerichtete Balkon kann entweder mit einer Glasbarriere verschlossen werden, wo der gepflasterte Bereich endet. Oder dickes Glas kann über die Lattenabdeckung der Terrasse gelegt werden, wodurch der Balkon verlängert wird und gleichzeitig eine verbesserte Abdeckung für den Haupteingang darunterliegt.
Das großzügige Gelände ermöglicht es, ein Schwimmbecken mit leuchtend grünem Gras, Obstbäumen und Blumenbeeten sowie ein Speisedeck und eine Grillhütte im Freien hinzuzufügen. Und sogar einen geschlossenen Carport oder eine Garage.

Nachbarschaft und Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen, gehobenen Wohngebiet mit öffentlichen Gärten und zusätzlichen Parkplätzen für Besucher. Alltägliche Annehmlichkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, und innerhalb weniger Minuten Fahrt erreichen Sie eine Vielzahl von Gütern und Dienstleistungen, darunter eine Tankstelle und eine Autobahnanfahrt.
Das Stadtzentrum von Funchal ist nur 5-10 Minuten entfernt, und der Flughafen etwa eine halbe Stunde.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit

Diese hochfunktionale und schöne Villa ist ein seltener Fund und eine großartige langfristige Investition. Es ist ein ideales Familienhaus für bis zu 8 Personen und somit eine gute Wahl für ein dauerhaftes oder Ferienhaus. Es ist auch ein klarer Favorit für ein Ferienvermietungsgeschäft und eröffnet Einkommenspotenzial.

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Energiekategorie: A
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