Gewerbeimmobilie in Amarante, Distrikt Porto

Gemischtes Gebäude im Zentrum von Vila Meã | Einzelhandel, 2 Wohnungen und Grundstück von 1.693 m²

Wenn Sie eine sichere, vielseitige Investition mit hohem Rentabilitätspotenzial in der Gemeinde Amarante suchen, ist dieses gemischte Gebäude im Herzen von Vila Meã die ideale Gelegenheit.

Es handelt sich um einen einzigartigen Vermögenswert, der drei unabhängige Einkommensquellen und ein großes Grundstück kombiniert. Das Gebäude liegt an der zentralsten und belebtesten Straße des Ortes mit unmittelbarem Zugang zu allen Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsnetzen.

Mit einer soliden Struktur und funktionaler Aufteilung gliedert sich das Gebäude wie folgt:

Gewerbefläche (Erdgeschoss - 156 m²): Großzügiger und sichtbarer Raum, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Hervorragende Schaufensterfront mit hohem Fuß- und Fahrzeugverkehr.

Wohnung 1 (114 m²): Wohneinheit mit großzügigen Flächen, ideal für den Langzeitvermietungsmarkt oder als Eigenheim.

Wohnung 2 (93 m²): Unabhängige Wohneinheit mit ausgezeichnetem Grundriss und hoher Liquidität auf dem aktuellen Vermietungsmarkt.

Privates Grundstück (1.693 m²):

Das große Unterscheidungsmerkmal dieses Vermögenswertes. Ein großes Grundstück im Stadtzentrum, das Potenzial für Erweiterung, Schaffung von privatem Parkplatz, Freizeitbereich oder ergänzendes Aufwertungsprojekt bietet.

Warum in Vila Meã investieren?

Vila Meã etabliert sich zunehmend als einer der dynamischsten Wirtschafts- und Wohnpole der Gemeinde Amarante. Seine strategische Lage — mit schnellem Zugang zur A4 und N15, die schnell zur Stadt Porto und zur Metropolregion Porto führen — zieht wachsende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Unternehmern an.

Eine Investition im Zentrum von Vila Meã bedeutet:

Hohe Auslastungsquote: Konstante Nachfrage nach zentraler Wohn- und Gewerbefläche.

Risikodiversifizierung: Drei unterschiedliche Einkommensquellen in einem Vermögenswert (Einzelhandel + 2 Wohnungen).

Lage:

Zentrum von Vila Meã (in unmittelbarer Nähe zu Banken, Apotheken, Schulen, Bahnhof und allen Arten von Geschäften und Dienstleistungen).

Verpassen Sie diesen Vermögenswert mit hoher Rentabilität nicht.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und analysieren Sie das Potenzial Ihrer nächsten Investition!
#ref: 974144