Wohnung in Burgund, Gironde

Abriculteurs freut sich, diese Wohnung zum Verkauf in Bordeaux (33300) zu präsentieren.

Entdecken Sie diese schöne Maisonette in der obersten Etage eines charmanten komplett renovierten 1900er Steingebäudes, in der begehrten Gegend von Chartrons von Bordeaux.
Mit einer Fläche von 60 m2 (Carrez Gesetz 40. 19 m2) wird diese Wohnung Sie mit ihrer Helligkeit, unverbaubaren Aussicht und der Privatsphäre, die sie direkt im Stadtzentrum bietet, begeistern.

Beim Betreten finden Sie einen hellen Wohnraum mit einer hohen Decke (2. 70 m), eine Küche, die nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden soll, sowie ein funktionales Duschbad mit WC.
Die rohe Holztreppe führt nach oben zu einem großen Dachbodenraum, optimiert mit viel eingebautem Stauraum. Dieser schöne vielseitige Raum bietet Platz für ein großes Schlafzimmer, ein komfortables Heimbüro für Remote-Arbeit, oder leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden, um Ihren Bedürfnissen zu entsprechen, und bietet somit reales Potenzial für die Anpassung dieser Immobilie.

Das Hotel liegt am Place Saint-Martial, in bester Lage, nur wenige Schritte von der Kirche, renommierten Schulen, dem Markt Chartrons, Spezialitätenläden und den Kais von Bordeaux entfernt.
Die Straßenbahnlinie B ist innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, so dass alle Ihre Reisen einfach sind.

Immobilien-Highlights:
• Gekauft-nach Ort im Herzen von Chartrons, ganz in der Nähe von Saint-Martial Kirche.
• Evolving Potential ermöglicht die einfache Schaffung eines zweiten Schlafzimmers im Obergeschoss.
• Obergeschoss mit Aufzug, bietet Ruhe, Licht und unverbaubaren Blick auf die Dachterrasse.

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.280 €
- Eigentumswohnung Gebühren: 1.335 € / Jahr (Wasser, Aufzug, Gemeinschaftsraum Wartung)
- Zustand des Objekts: Einbauküche
- Vorbehaltlich des Eigentumsstatus
- 15 Lose inklusive 12 Wohneinheiten
- Wohnungsgrundstück Nr. 14
- Keine laufenden Gerichtsverfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (KWhEP/m2.Jahr): D (202)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/m2.Jahr): B (7)

Verkaufspreis: 228.000 € (Agenturgebühren vom Verkäufer zu zahlen)

Bereit, diese Eigenschaft zu entdecken? Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besuch zu arrangieren.

Mitteilung geschrieben unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Caroline boitiaux, Vertriebsagent (EI), registriert beim RSAC von DAX unter der Nummer 484471206, ohne Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit einem Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber Berufsausweis Nr. CPI 7501 2018 000 025 842 von der Pariser Handelskammer Île-de-France ausgestellt, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.