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250.000 €

2.500 € pro m²

Haus in Cuxac-d’Aude, Aude

Hinzugefügt 3 Monate ago

Schlafzimmer
3
Baugröße
100 m²

Cuxac-d’Aude, Aude, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

OPTIMHOME

Vermarktet von OPTIMHOME

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Exklusiv – absolute ruhe in cuxac-D'AUDE! Eine Villa wie diese ist eine Rarität! Auf einem prächtigen 2.000 m² großen Grundstück, umgeben von Ackerland (keine Bauarbeiten geplant), erwartet Sie diese Villa, in der sich Raum, Komfort und Ruhe perfekt vereinen. Schon bei Ihrer Ankunft werden Sie von dem gepflegten Garten, dem wunderschönen, sicheren Swimmingpool, dem Bouleplatz und den zahlreichen Bereichen, die zum Genießen sonniger Tage einladen, begeistert sein. Im Inneren bietet das Haus eine geräumige, moderne Küche mit Kochinsel und viel Stauraum, 3 Schlafzimmer, ein Büro, 2 Badezimmer und helle, freundliche Räume. Eine große Garage und eine Sommerküche runden dieses Anwesen ab – ideal, um Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Ambiente zu empfangen. Die Extras, die den Unterschied machen: 2.000 m² großes Grundstück. Ruhige und private Lage. Sicherer Swimmingpool. Bouleplatz. Sommerküche. Große Garage. Keine Bauprojekte in der Nähe. Eine seltene Gelegenheit in Cuxac-d'Aude, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Vor der Besichtigung ist ein Nachweis Ihrer finanziellen Stabilität erforderlich, um eine reibungslose und effiziente Abwicklung zu gewährleisten. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Patricia DEWET in cuxac d'AUDE, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 50 73 00 37 (Ref. 612748)

Hauptmerkmale

17 Merkmale

Lage
Flughafennähe In der Nähe von Geschäften In der Nähe von Schulen Zentral gelegen Verkehrsgünstig gelgen Strandnah
Qualität
Modern
Extern
Schöner Garten
Parkplatz
Garage Straßenparkplatz

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse C
CO₂-Emissionen
Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Cuxac-d’Aude

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie OPTIMHOME nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Cuxac-d’Aude

Expats und Klima

Was es kostet

Kaufnebenkosten


14.500 €
1.250 €
625 €
5.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Cuxac-d'Aude . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
21.375 €*
Endgültige Anschaffungskosten
271.375 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

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