Wohnung in Sitges, Provinz Barcelona

Entdecken Sie dieses exklusive Maisonette-Penthouse in Can Pei, einer der begehrtesten Wohngegenden von Sitges, die für ihre Ruhe, hervorragende Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, großzügigen Gartenanlagen, Aufzug und Concierge-Service.

Dank ihrer hervorragenden Ausrichtung und der vollständig nach außen gerichteten Räume genießt die Wohnung den ganzen Tag über viel Tageslicht.

Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer: eine großzügige Master-Suite mit eigenem Bad, ein Doppelzimmer sowie zwei Einzelzimmer, alle mit Einbauschränken. Zusätzlich sorgt eine individuell regulierbare Klimaanlage in jedem Raum das ganze Jahr über für höchsten Wohnkomfort.

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche, beide mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse – ideal zum Frühstücken in der Sonne, für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen.

Ein besonderes Highlight ist eines der Badezimmer mit einem exklusiven japanischen Designer-WC, das modernste Technologie, Komfort und elegantes minimalistisches Design vereint.

Im Obergeschoss befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, ideal als Büro, Arbeitszimmer oder Spielzimmer, mit direktem Zugang zu einer spektakulären privaten Terrasse mit freiem Ausblick und absoluter Privatsphäre. Dieser Außenbereich eignet sich perfekt als Chill-out-Bereich, Sonnenterrasse oder für gesellige Treffen mit Familie und Freunden.

Zur Immobilie gehört außerdem ein großzügiger Stellplatz, der zusätzlichen Komfort und einen echten Mehrwert bietet.

Ein einzigartiges Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Helligkeit, Außenbereiche und die Ruhe einer der besten Wohnlagen von Sitges suchen.

Transparenzklausel und Kostenaufstellung (Gesetz 10/2025)
Kaufpreis: 794.000 € + ca. 87.340 € (Grunderwerbsteuer – ITP).
Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Transparenz und Verbraucherinformation sowie den geltenden gesetzlichen Bestimmungen umfasst der angegebene Kaufpreis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Steuern und Nebenkosten. Dazu gehören insbesondere:
Grunderwerbsteuer (ITP) gemäß den in Katalonien geltenden Steuersätzen, berechnet auf den höheren Wert zwischen dem Katasterreferenzwert und dem Kaufpreis.
Notarkosten gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1426/1989.
Grundbuchkosten gemäß der offiziellen Gebührenordnung des Königlichen Dekrets 1427/1989.
Verwaltungskosten (Gestoría) für die Abwicklung, Steuerzahlung und Grundbucheintragung: ca. 350 € zzgl. MwSt.
Die Maklerprovision des Verkäufers ist im Kaufpreis enthalten.
Gegebenenfalls können zusätzliche Maklerhonorare für den Käufer anfallen, sofern dieser die Dienstleistungen eines Immobilien-Personal-Shoppers (PSI) beauftragt hat. Diese Gebühren sind nicht Bestandteil des Kaufpreises.
Weitere Informationen zu den Steuersätzen und möglichen Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer (ITP) in Katalonien finden Sie auf der offiziellen Website der katalanischen Steuerbehörde.

Die Immobilie wird unmöbliert verkauft.
Der Eigentümer gilt nicht als Großvermieter.
Referenz der Bewohnbarkeitsbescheinigung: CHB02614113001
Registrierungsnummer des Energieausweises: W2Z6MJ3lx
Aicat-Nr.: 3366
API-Nr.: A10580