Wohnung in Porto, Distrikt Porto

T1 | Oberste Etage | Garage | Aufzug | Klimaanlage | Rua da Vitória | Porto

Wir präsentieren dieses elegante T1-Apartment, das sich im Herzen der Historischen Altstadt von Porto befindet. Das Gebäude ist modern und von hohem Baustandard mit zeitgenössischer Architektur, die sich perfekt in die Identität der Stadt einfügt.

Im 2. Und obersten Stockwerk mit Aufzug gelegen, zeichnet sich dieses Apartment durch seine Helligkeit, seinen Komfort und hochwertige Ausstattung aus.

Es verfügt über eine Lizenz für Kurzzeitvermietung (AL) und stellt somit eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für Investitionen als auch für Kapitalanlage dar.

Derzeit ist es bis zum 31. August vermietet, mit einer monatlichen Miete von 1.350 €, was dem zukünftigen Eigentümer sofortige Rentabilität bietet.

Das Gebäude verfügt über ein Brandschutzsystem, Zugangstüren mit Code und hervorragende Sonneneinstrahlung.

Das Apartment besteht aus:
Komfortables Schlafzimmer;
Vollständiges Badezimmer;
Wohn- und Küchenbereich im Open-Space-Konzept;
Kleine Veranda;
Garagenplatz;
Klimaanlage;
Maßgefertigte Möbel, die jeden Raum optimal nutzen und ein modernes, anspruchsvolles Ambiente schaffen.

Es wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, einschließlich Fernseher, Waschmaschine, Geschirrspüler und aller wesentlichen Geräte. Es ist sofort bezugsfertig oder kann als Kapitalanlage weiterhin vermietet werden.

Die Lage ist einer seiner größten Vorzüge. An der Rua da Vitória gelegen, einer der emblematischsten Straßen der Altstadt, befindet sich das Apartment nur wenige Gehminuten von einigen der gefragtesten Orte der Stadt entfernt:
Torre dos Clérigos – etwa 4 Minuten;
Bahnhof São Bento – etwa 6 Minuten;
Ribeira do Porto – etwa 7 Minuten;
Brücke Luís I – etwa 10 Minuten;
Universität Porto – etwa 10 Minuten;
Hospital de Santo António – etwa 12 Minuten;
U-Bahn-Station São Bento – etwa 6 Minuten;
Zahlreiche Restaurants, Cafés, traditionelle Geschäfte, Supermärkte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Die seltene Kombination aus erstklassiger Lage, oberster Etage mit Aufzug, Garagenplatz, Klimaanlage, maßgefertigten Möbeln und sofortiger Rentabilität durch einen laufenden Mietvertrag macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Porto – sei es für Investitionen oder für langfristige Vermögenswertsteigerung.
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