Haus in Rocafort, Provinz Valencia

Dils Lucas Fox präsentiert dieses exklusive Doppelhaus zum Verkauf in Rocafort, direkt neben dem renommierten Wohngebiet Santa Bárbara, einer der exklusivsten und etabliertesten Wohngegenden im Großraum Valencia. Es bietet ein ruhiges Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Ortskern von Rocafort, nationalen und internationalen Schulen, Sportanlagen, Supermärkten, einer U-Bahn-Station und mit schneller Anbindung an das Zentrum von Valencia.

Das 2006 erbaute Anwesen bietet 223 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen auf einem 300 m² großen Privatgrundstück. Die Gestaltung trennt Wohn-, Schlaf- und Wirtschaftsbereiche klar voneinander und bietet dank der Ost-West-Ausrichtung geräumige, funktionale und sehr helle Räume.

Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Seitlich befindet sich die helle und luftige Wohnküche, ideal für den täglichen Gebrauch. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein geräumiges, offenes Dachgeschoss mit Velux-Fenstern – ein vielseitiger Raum, der je nach Bedarf der jeweiligen Familie als Büro, Wohnzimmer, Bibliothek, Fitnessraum oder Freizeitbereich genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Mehrzweckraum, eine Waschküche und ein Abstellraum.

Eine der Hauptattraktionen des Anwesens ist der großzügige Außenbereich. Das Grundstück verfügt über einen privaten Garten und eine Terrasse mit verschiedenen Bereichen, die zum ungestörten Verweilen im Freien einladen. Aufgrund der Grundstücksgröße wäre der Bau eines privaten Swimmingpools – vorbehaltlich der Einhaltung der Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen – denkbar.

Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool.

Zu den Vorzügen zählen die Marmorböden, die Klimaanlage mit Warm- und Kaltluftzufuhr, die motorisierten Jalousien, die Einbauschränke, die Zentralheizung und der hervorragende Erhaltungszustand, die es Ihnen ermöglichen, das Haus vom ersten Moment an zu genießen.

Eine Immobilie, die sich besonders für diejenigen eignet, die ein geräumiges Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen, ohne dabei auf die Nähe zu Valencia und allen für den täglichen Bedarf notwendigen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Energieeffizienzklasse: ausstehend.

Verkaufspreis: 699.000 €, exklusive Steuern. Anfallende Steuern (Grunderwerbsteuer/Mehrwertsteuer/Erbsteuer) sowie Notargebühren, Grundbuchgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten sind nicht im Preis enthalten und werden vom Käufer getragen. Die Maklerprovision beträgt 3 % des Verkaufspreises zuzüglich Mehrwertsteuer und ist vom Käufer zu entrichten.

Die Immobilie wird vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), der als Immobilienvermittler mit der Registrierungsnummer RAICV 4243 im Register der Immobilienvermittler der Valencianischen Gemeinschaft tätig ist.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler, eingetragen im Register der Immobilienmakler der Autonomen Gemeinschaft Valencia (RAICV) unter der Nummer 4243

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.