Dorfhaus in Molesmes, Département Yonne

In Aubigny, einem Weiler in der Gemeinde Hauts de Forterre, befindet sich dieses charmante Dorfhaus, das um 1800 erbaut wurde, mit 9 Haupträumen, darunter 5 Schlafzimmer, mit 198 m2 Wohnfläche. Es liegt auf einem 952 m2 großen Grundstück, mit einem Gemüsegarten mit Regenwasserzisterne und Holzschuppen. Im Erdgeschoss: Eingang, große Küche/Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen im Kamin, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, separates WC und eine Sommerküche.
Im ersten Stock: 1 Landungsraum, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC. Oben: 2 große Cabrio-Dachgeschosse. Das Haus wird durch 2 Luft-Luft-Wärmepumpen mit 9 Split-Einheiten beheizt und gekühlt, dazu ein schöner Godin Holzofen durch den Wohnzimmerkamin gelüftet. Im Garten, ein zweites Haus von 1800, 92 m2 über 2 Ebenen, erfordert Renovierung (derzeit in original 50er Jahre Zustand). Ein zweiter Keller befindet sich darunter. Ein Hühnerstall und ein Holzschuppen runden das Anwesen ab.
Dieses zweite Haus und die 2 Dachböden bieten Potential für zusätzliche 172 m2 Wohnfläche. Die mechanischen Fliesen- und Schieferdächer sind in gutem Zustand. Ein Teil des Holzrahmens wurde verstärkt und gegen Holzwürmer behandelt. Elektrische Rollläden durchweg. Dieses charmante Haus mit starkem Expansionspotenzial wartet auf Sie.