Wohnung in Guardistallo, Pisa Provinz

Unabhängige Wohnung im historischen Zentrum von Guardistallo, etwa 15 Minuten vom Meer entfernt • Wohnung mit ca. 120 m² auf zwei Ebenen • Separater Eingang • 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer • Esszimmer mit separater Kochnische • Dachgeschoss mit ca. 36 m² und 3 Räumen • Kamin und Fenster mit Meerblick im Dachgeschoss • Ca. 10 km vom Meer entfernt; Möglichkeit zur Nutzung als kleine Beherbergungsstruktur Zum Verkauf steht eine unabhängige Wohnung mit ca. 120 m², die sich über zwei Ebenen sowie ein großzügiges Dachgeschoss von ca. 36 m² erstreckt und im historischen Zentrum von Guardistallo liegt. Der Zugang erfolgt über eine ausschließlich zur Wohnung gehörende Außentreppe, die in das erste Obergeschoss des Gebäudes führt. Hier befinden sich das Esszimmer mit separater Kochnische und auf der darüberliegenden Ebene das Wohnzimmer, drei große Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche. Im dritten Geschoss befindet sich das Dachgeschoss, das in drei Räume unterteilt ist und über einen charakteristischen Kamin sowie ein Fenster mit Meerblick verfügt. Dieser Bereich lässt sich je nach Bedarf unterschiedlich nutzen. Die Wohnung benötigt einige Modernisierungsarbeiten, befindet sich jedoch in gutem Zustand und ist bewohnbar. Die Aufteilung über mehrere Ebenen und der separate Zugang ermöglichen sowohl eine Nutzung als Wohnhaus als auch die Entwicklung eines möglichen Beherbergungskonzepts. Die Immobilie eignet sich als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investition zur Einrichtung einer kleinen Beherbergungsstruktur. Sie befindet sich im historischen Zentrum von Guardistallo, einem mittelalterlichen Dorf in den Hügeln der Provinz Pisa, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen und etwa 10 km von der Etruskerküste entfernt. Die Umgebung: Guardistallo ist ein mittelalterliches Dorf in den pisanischen Hügeln, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Das historische Zentrum ist durch gepflasterte Gassen und alte Steinhäuser geprägt. Die Strände von Marina di Cecina und Marina di Bibbona sind in etwa 15 Minuten erreichbar, Montescudaio und Casale Marittimo in etwa 10 Minuten. Bolgheri liegt ca. 20 Minuten entfernt, Volterra ca. 40 Minuten und San Gimignano ca. 1 Stunde. Die Umgebung bietet Wege zum Wandern und Radfahren sowie Weingüter und Agriturismi. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit historischen Dörfern, ländlicher Landschaft und kulinarischen Routen. Ideal für:
Hauptwohnsitz — Für alle, die ein unabhängiges Zuhause mit drei Schlafzimmern und mehreren Ebenen im historischen Zentrum suchen.
Zweitwohnsitz — Für alle, die einen Ausgangspunkt in einem toskanischen historischen Dorf, etwa 15 Minuten vom Meer entfernt, suchen.
Investition — Für alle, die die Möglichkeit einer Nutzung als kleine Beherbergungsstruktur prüfen.