Haus in Modica, Ragusa

In einer der exklusivsten und panoramischsten Lagen von Modica bieten wir zum Verkauf eine wunderschöne moderne Villa, die 2008 erbaut wurde. Sie liegt inmitten der Ruhe des Landes, aber nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt. Die Immobilie erstreckt sich über etwa 320 m² Innenfläche und ist von einem wunderbaren privaten Garten von ca. 7.000 m² umgeben, der vollständig eingezäunt ist und mit eleganten Palmen geschmückt wird, die Privatsphäre und Prestige am Haupteingang verleihen.

Die Villa bietet lichtdurchflutete Räume dank der großen Fenster im Wohn-/Fitnessbereich im Erdgeschoss, die beeindruckende Ausblicke sowohl auf das umliegende Grün als auch auf die barocke Stadt Modica ermöglichen. Das Erdgeschoss umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Gäste-WC, eine geräumige Küche sowie einen einladenden Eingangsbereich. Auf der unteren Ebene – unter Ausnutzung des natürlichen Gefälles des Geländes – finden wir einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche/Wohnzimmer ideal für geselliges Beisammensein oder familiäre Entspannung; abgerundet wird diese Etage durch einen ausgestatteten Waschraum, einen funktionalen Abstellraum sowie vier weitere Zimmer (davon eines mit privatem Bad). Eine Doppelgarage ist ebenfalls enthalten.

Technische Ausstattung: zentrale Staubsauganlage, autonome Heizung sowohl elektrisch als auch gasbetrieben, Klimaanlage in verschiedenen Hauptbereichen; private Bohrung für konstante Wasserversorgung; bereits installierte Außenbeleuchtung.

Die Immobilie stellt die perfekte Lösung für diejenigen dar, die zwischen modernem Komfort und unberührter Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen zu verzichten - typisch für das modikanische Gebiet voller unesco-Geschichte.

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