Stadthaus in Cantanhede, Distrikt Coimbra

Zwei Wohnungen, beheizter Pool und Ertragspotenzial — im Herzen von Febres

Es gibt Immobilien, die man besichtigt. Andere erobern uns bereits beim Betreten.

Vollständig restauriert und auf einem Grundstück von 1.542 m² gelegen, vereint diese Immobilie zwei separate Wohnungen, großzügige Außenbereiche und eine wirklich besondere Freizeitzone. Sie verfügt über etwa 200 m² private Bruttofläche, zu denen sich ungefähr 185 m² Nebenflächen hinzugesellen, die die zweite Wohnung, die Garage und die übrigen Nebenräume umfassen.

Eine besonders interessante Lösung für diejenigen, die Eigennutzung, Komfort, Privatsphäre und Potenzial für touristische Rentabilität verbinden möchten.

Hauptwohnhaus T3, vollständig ebenerdig

Die Hauptwohnung erstreckt sich vollständig auf Erdgeschossniveau und bietet eine praktische, komfortable und funktionale Raumaufteilung.

Sie besteht aus:

- einladender und funktionaler Eingangsbereich;
- großzügige Küche mit Essbereich, maßgefertigt von einem regionalen Schreiner;
- großzügige Mittelinsel und großes Stauraumpotenzial;
- geräumiges und helles Wohnzimmer, ausgestattet mit einer Wärmepumpe;
- drei Schlafzimmer;
- ein Raum, der derzeit als Büro und Freizeitraum genutzt wird und leicht an die Bedürfnisse zukünftiger Eigentümer angepasst werden kann;
- vollständig renoviertes Badezimmer;
- zusätzliche Sanitäranlage in einem funktionalen Waschbereich.

Die Zentralheizung des Hauptwohnhauses wird durch die Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper gewährleistet.

Zweite Wohnung für touristische Vermietung

Die zweite Wohnung ist derzeit für touristische Vermietung bestimmt und erstreckt sich hauptsächlich auf Erdgeschossniveau.

Sie verfügt über:
- Wohnzimmer mit integrierter Küche;
- zwei Schlafzimmer, eines auf Erdgeschossniveau und das andere durch Nutzung des Dachbodens geschaffen;
- Badezimmer;
- elektrische Heizung.

Diese Wohnung wird möbliert und vollständig ausgestattet verkauft, was die Fortsetzung der bestehenden Aktivität ermöglicht. Sie ist auf spezialisierten Plattformen angeboten und hat bereits laufende Reservierungen, was die Möglichkeit bietet, Eigennutzung mit einer zusätzlichen Einkommensquelle zu verbinden.

Es besteht auch die Möglichkeit eines Tausches, sowohl in Portugal als auch in Frankreich, vorbehaltlich der Analyse der eingereichten Angebote und der Vereinbarung zwischen den Parteien.

Ein Außenbereich zum Leben, Empfangen und Genießen

Der Außenbereich ist einer der großen Highlights der Immobilie.

Hier finden Sie:
- Salzwasserpool mit 12 Metern Länge, beheizt durch eine Wärmepumpe;
- Whirlpool;
- Grillbereich;
- Essbereich und Raum für gesellige Momente im Freien;
- Garten und Grundstück mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung und südlicher Ausrichtung;
- privater und sicherer Parkplatz;
- Zugang durch automatisches Tor;
- Garage mit Sektionaltor;
- Nebengebäude aufgeteilt in einen Lagerbereich für Gartengeräte und eine Malerwerkstatt;
- verfügbarer Platz für die Schaffung eines Gemüsegartens, eines Kräutergartens oder einer neuen Freizeitzone.

Ein privater und vielseitiger Raum, ideal für das Familienleben und zum Empfangen von Gästen mit Unabhängigkeit.

Privilegierte Lage im Herzen der Silberküste

Gelegen im Herzen der Silberküste, profitiert die Immobilie von einer strategischen Lage zwischen der Küste und einigen der wichtigsten Stadtzentren der Region.

Grundschule, Apotheke, Bäckerei und andere wesentliche Dienstleistungen befinden sich in kurzer Entfernung. Cantanhede liegt etwa 12 km entfernt, während Coimbra und Aveiro sich auf ungefähr 32 km bzw. 31 km befinden.

Die Immobilie liegt ungefähr auf halbem Weg zwischen diesen beiden Universitätsstädten, die für ihre renommierten Universitäten bekannt sind.

Für diejenigen, die die Nähe zum Meer schätzen, liegt der Strand von Mira etwa 15 Minuten entfernt und der Strand von Tocha ungefähr 20 Minuten entfernt.

Eine ausgewogene Lage, die es ermöglicht, ruhig zu leben und gleichzeitig einfachen Zugang zu Schulen, Geschäften, Stränden und wichtigen akademischen, kulturellen und wirtschaftlichen Zentren zu haben.

Viel mehr als ein Haus

Dies ist eine Immobilie für diejenigen, die Platz, Unabhängigkeit, Lebensqualität und eine echte Rentabilitätsmöglichkeit suchen.

Ein Hauptwohnhaus T3, vollständig ebenerdig und bezugsfertig.
Eine zweite möblierte Wohnung, vorbereitet für touristische Vermietung.
Ein beheizter Pool mit 12 Metern.
Ein Whirlpool.
Privatsphäre, Komfort und Dienstleistungen in der Nähe.

Zwei Wohnungen. Vielfältige Möglichkeiten. Eine Adresse zum Leben und Investieren.
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