Haus in Ispica, Ragusa

Nur wenige Schritte vom Meer entfernt, im renommierten Badeort Santa Maria del Focallo, im Gebiet von Ispica, bieten wir eine exklusive freistehende Villa von ca. 200 Quadratmetern zum Verkauf an, eingebettet in die ruhige Umgebung der Via del Mirto und nur 650 Meter vom herrlichen Strand entfernt.
Das Anwesen besticht durch seine großzügigen Räumlichkeiten, die hellen Zimmer und das Vorhandensein zweier unabhängiger Wohneinheiten – eine ideale Lösung sowohl als privater Wohnsitz als auch als renditestarke Kapitalanlage.
Das Haupthaus, etwa 142 Quadratmeter groß, erstreckt sich über zwei Etagen. Der Eingang führt in einen großen, komplett gepflasterten Innenhof mit ausreichend Platz für mehrere Autos. Von hier aus gelangt man auf eine elegante, überdachte Veranda mit sichtbaren Holzbalken – ideal zum Essen im Freien und Entspannen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, der hell und gut organisiert ist, sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich die Schlafräume befinden: zwei Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer und ein Balkon mit Blick auf den Eingangshof.
Zum Anwesen gehört außerdem ein separates Gästehaus von ca. 50 Quadratmetern, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden oder zur Ferienvermietung. Die Unterkunft umfasst einen komfortablen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Außenbereiche gehören zu den absoluten Highlights der Villa: Neben der Eingangshalle verfügt das Anwesen über eine zweite Holzveranda mit Blick auf den Garten – eine liebevoll gestaltete grüne Oase, die Privatsphäre und eine wahrhaft entspannende Atmosphäre bietet. Im hinteren Bereich befindet sich zudem eine große, überdachte und gepflasterte Fläche, die sich ideal als überdachter Parkplatz oder Mehrzweckfläche eignet.
Diese Immobilie eignet sich für eine Vielzahl von Bedürfnissen: Sie ist perfekt für zwei Familien, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, stellt aber dank ihrer erstklassigen Lage nur wenige Minuten vom Meer entfernt und ihrer hohen Kapazität auch eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine Investition im Bereich der touristischen Vermietung anstreben.
Ein komplettes, vielseitiges und sofort bezugsfertiges Anwesen, ideal für alle, die von einem Strandhaus träumen, ohne auf Komfort, Platz und Ausbaupotenzial verzichten zu müssen.