Villa - Ispica, Ragusa

À deux pas de la mer, dans la station balnéaire renommée de Santa Maria del Focallo, dans le quartier d'Ispica, nous proposons à la vente une villa individuelle exclusive d'environ 200 mètres carrés, nichée dans le cadre paisible de la Via del Mirto et située à seulement 650 mètres de la splendide plage.
Cette propriété se distingue par ses grands espaces, ses pièces lumineuses et la présence de deux unités résidentielles indépendantes, une solution idéale à la fois comme résidence privée et comme investissement à haut rendement.
La maison principale, d'environ 142 mètres carrés, est répartie sur deux niveaux. L'entrée donne sur une grande cour entièrement pavée, suffisamment spacieuse pour garer plusieurs voitures. De là, on accède à une élégante véranda couverte, ornée d'une charpente apparente, idéale pour les repas en plein air et la détente.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie ouvert comprend une cuisine et un salon, offrant des espaces aérés et bien agencés, ainsi qu'une salle d'eau pour les invités. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui abrite les chambres : deux chambres doubles, deux chambres simples, une deuxième salle de bains et un balcon donnant sur la cour d'entrée.
La propriété comprend également une dépendance d'environ 50 mètres carrés, idéale pour accueillir famille et amis ou pour la location saisonnière. Elle se compose d'un séjour confortable avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains.
Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la villa : outre le porche d'entrée, la propriété dispose d'une seconde véranda en bois donnant sur le jardin, véritable oasis de verdure paysagée avec soin, offrant intimité et une atmosphère des plus apaisantes. À l'arrière, une vaste terrasse couverte et pavée se prête parfaitement à l'aménagement d'un parking couvert ou d'un espace polyvalent.
Ce bien répond à divers besoins : il est idéal pour deux familles souhaitant vivre proches l'une de l'autre tout en conservant leur indépendance, mais il représente également une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement dans le secteur de la location touristique, grâce à son emplacement privilégié à quelques minutes de la mer et à sa grande capacité.
Une propriété complète, polyvalente et prête à emménager, idéale pour ceux qui rêvent d'une maison de plage sans sacrifier le confort, l'espace et le potentiel d'amélioration.