Bauernhof in Amelia, Terni

In der Landschaft um Amelia, in einer ruhigen und privaten Umgebung entlang der Strada di Tofelli, bieten wir zum Verkauf eine elegante renovierte Landresidenz mit einer Gesamtkadastralfläche von ca. 288 qm und einem privaten Garten von 4000 qm.

Das Anwesen verfügt über ein besonders vielseitiges Layout, so dass es ideal sowohl als Privathaus als auch als Residenz für Familien und Gäste unter Wahrung von Komfort, Privatsphäre und Unabhängigkeit.

Die untere Etage verfügt über eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein zusätzliches Gästebad und eine helle Veranda, die als natürliche Erweiterung des Innenraums und als angenehmer Raum das ganze Jahr über zu genießen konzipiert ist.

Die obere Etage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer mit Dusche, zusammen mit einer überdachten Veranda, die mit einem Tisch und Sitzgelegenheiten eingerichtet werden kann, ideal für Mahlzeiten im Freien und Momente der Entspannung.

Insgesamt bietet das Anwesen vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästebad, mit einer flexiblen Konfiguration, die es ermöglicht, die Räume entsprechend den unterschiedlichen Bedürfnissen der Familie oder der Gastfreundschaft zu gestalten, während eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses beibehalten wird.

Die Immobilie wurde erweitert, renoviert und interne Rekonfigurierungsarbeiten unterzogen, die sowohl seine Funktionalität als auch seine allgemeine Benutzerfreundlichkeit verbessern.

In Bezug auf die Energieeffizienz ist die Residenz mit einem LPG-betriebenen Kondenskessel, Sommerklimatisierung durch Luft-Luft-Wärmepumpen, einer Photovoltaikanlage und Solarthermiepaneelen ausgestattet. Das Anwesen ist mit Energieklasse C bewertet, mit einem EPgl,nren von 104, 60 kWh/m2 pro Jahr und verfügt über ein gültiges Energieleistungszertifikat bis März 2032.

Ein komplettes und einladendes Anwesen, für diejenigen, die die umbrische Landschaft genießen möchten, ohne Kompromisse bei der Energieeffizienz, Privatsphäre oder großzügige Räume für unterhaltsame und gesellige Leben gewidmet.