Neubau-Stadthaus in Seixal, Distrikt Setúbal

Einstöckige T3-Villa | Zeitgenössische Architektur | Garage | Pinhal do General

In Pinhal do General, in einer ruhigen und etablierten Wohngegend, umgeben von Natur, befindet sich diese attraktive, einstöckige Villa mit 3 Schlafzimmern. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und einen hohen Wohnkomfort.

Das Haus verfügt über 170 m² bebaute Fläche und 150 m² Nutzfläche und befindet sich auf einem 280 m² großen Grundstück. Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Funktionalität, Komfort und eine hohe Lebensqualität miteinander zu verbinden.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche im offenen Wohnkonzept auf ca. 45 m². Ein heller und einladender Raum, der sich ideal für das Familienleben, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente zu Hause eignet.

Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter eine großzügige Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer. Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und bieten dadurch zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie verfügt über:

Master-Suite: 15,54 m² + Badezimmer 5,03 m² + Ankleidezimmer 4,16 m²
Schlafzimmer: 12,22 m², mit Einbauschrank
Schlafzimmer: 14,65 m², mit Einbauschrank
Badezimmer: 4,28 m²
Garage: 18,88 m²
Überdachte Terrasse: 7,32 m²
Außen-WC: 1,56 m²

Auch der Außenbereich wurde so gestaltet, dass die Bewohner das Leben im Freien genießen können. Der Garten, die Pergola und der Grillbereich schaffen den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Treffen mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden in privater Atmosphäre.

Zusätzlich steht ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

In puncto Komfort und moderner Ausstattung bietet die Villa zahlreiche hochwertige Lösungen, darunter Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung und Rollläden, Klimaanlage, Zentralstaubsaugeranlage, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und integrierte LED-Beleuchtung.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über Solarmodule zur Warmwasserbereitung, eine Vorinstallation für Photovoltaikanlagen, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage, Vorinstallation für CCTV, automatische Tore sowie einen vorbereiteten Anschluss zum Laden von Elektrofahrzeugen.

Eine hervorragende Lage

Die Immobilie verbindet die Ruhe einer angenehmen Wohngegend mit der Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, wichtigen Verkehrsverbindungen und den Stränden der Region.

Die Supermärkte Intermarché, Aldi und Lidl sind nur wenige Minuten entfernt. Ebenso schnell erreichbar sind die Grundschule von Quinta do Conde, der Gemeindemarkt, der Fertagus-Bahnhof und das Einkaufszentrum RioSul.

Über die Autobahnen A33 und A2 bestehen schnelle und komfortable Verbindungen nach Lissabon sowie zu verschiedenen Orten auf der Halbinsel Setúbal.

Für Freizeit und Erholung liegt die Bucht von Seixal etwa 15 Minuten entfernt. Die Strände von Fonte da Telha, Lagoa de Albufeira und Sesimbra erreichen Sie in etwa 20 Minuten.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ verbindet diese Villa Energieeffizienz, moderne Technologie, Komfort und Lebensqualität in einer ausgezeichneten Lage.

Energieeffizienzklasse: A+

Preis: 530.000 €

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Luis Santos | iad Portugal
AMI: 11220
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