Grundstück in Eixo e Eirol, Distrikt Aveiro

Gelände mit 4.140 m², gelegen in Casal, in der Pfarrei Eixo e Eirol, Gemeinde Aveiro, mit zwei Fronten von etwa 18 Metern und 17 Metern.

Seine Konfiguration ermöglicht die Analyse verschiedener konstruktiver Lösungen sowohl für Eigenwohnungen als auch für Familien- oder Investitionsprojekte.

Eine der Möglichkeiten ist der Bau von zwei getrennten Häusern, wobei jede der bestehenden Fassaden genutzt wird.

Alternativ könnte der Bau von zwei Doppelhaushälften an der größeren Front untersucht werden, um die Möglichkeit eines dritten freistehenden Hauses an der zweiten Front zu erhalten.

Diese Lösung ermöglicht es, das Land zu verbessern, ohne das gesamte Projekt auf eine einzige Front konzentrieren zu müssen, wobei die vorhandenen Zugänge auf verschiedenen Seiten des Grundstücks und die Gesamtfläche genutzt werden.

Für Familien kann das Grundstück den Bau von zwei unabhängigen Wohnhäusern ermöglichen, die für ein Mehrgenerationenprojekt oder einen stufenweisen Bau geeignet sind.

Für Investoren oder Bauträger stellt die Möglichkeit, bis zu drei Wohneinheiten zu untersuchen, ein relevantes Argument für die Bewertung dar, stets vorbehaltlich der Bestätigung der anwendbaren städtischen Bedingungen.

Auch der Standort ist ein interessanter Faktor. Eixo verfügt über Bildungseinrichtungen, eine Gesundheitseinrichtung, öffentliche Dienste, lokalen Handel, Restaurants und weitere wichtige Dienstleistungen für das tägliche Leben.

Die Nähe zur Nationalstraße 230 ermöglicht funktionale Verbindungen nach Aveiro, Águeda und den umliegenden Städten.

Das Gebiet könnte auch von der zukünftigen Aveiro-Águeda-Straßenachse profitieren, einer neuen direkten Verbindung, die darauf abzielt, die Mobilität zwischen den beiden Gemeinden und den Zugang zu den jeweiligen städtischen, geschäftlichen und industriellen Zentren zu verbessern.

Die Kombination aus zwei Fronten, Grundstücksgröße, unterschiedlichen Baumöglichkeiten und regionalem Rahmen macht diese Immobilie relevant für diejenigen, die ein flexibles Wohnprojekt entwickeln oder einen Immobilienbetrieb phasenweise analysieren möchten.

Die Lösungen für Bau, Umsetzung, Aufteilung, Abordnung oder Anzahl der Einheiten müssen durch eine technische Studie und ein städtisches Verfahren mit der Gemeinde Aveiro bestätigt werden.

Wenn dies die Art von Projekt ist, die Sie suchen, nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um alle Details zu erfahren oder einen Besuch vor Ort zu vereinbaren. Ich begleite Sie gerne in jeder Phase dieses Prozesses.

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