Wohnung in Rouen, Seine-Maritime

Entdecken Sie ohne Verzögerung dieses charmante Apartment T3, perfekt gelegen in Rouen Rive Gauche, in einer ruhigen und begehrten Gegend. Nur 4 Minuten vom Einkaufszentrum St Sever entfernt, genießen Sie direkten Zugang zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des Alltags.

Eingebettet im 2. Stock mit Aufzug einer modernen Residenz (Baujahr 1994), zeichnet sich diese Wohnung von 71 m2 durch ihre funktionale Anordnung und Helligkeit aus.
Sie setzt sich wie folgt zusammen:
Ein einladender Eingang mit eingebautem Stauraum.
Ein geräumiges Wohnzimmer, das sich auf einen großen Balkon öffnet, ideal um die schönen Tage zu genießen.
Eine separate Küche für mehr Komfort.
Ein Freiraum, der zu zwei komfortablen Zimmern führt.
Ein Badezimmer und separate Toiletten.
Komfort vor allem : Die gute ist in gutem allgemeinen Zustand, müssen Sie nur die Bilder zu aktualisieren, um es nach Ihren Wünschen (ein Punkt zu verteidigen, aber eine schöne Gelegenheit, um zu personalisieren!). Heizung und Warmwasser sind individuell zu Gas für eine bessere Kontrolle Ihrer Lasten. Energieklasse DPE : C.

Wichtige Vermögenswerte:
Sicherer Parkplatz: Eine echte geschlossene Box im Keller (Los 115) ist enthalten und garantiert Sicherheit und Gelassenheit für Ihr Fahrzeug.
Sicherheit: Die Wohnung befindet sich in einer sicheren Residenz.
Lage: Eine strategische Lage, in der Nähe von allem.

Ideal für wen?
First-Accessor Familien: Ein praktisches, geräumiges und sicheres Wohnumfeld für Ihren ersten Einkauf. Ein paar Dekorationen werden ausreichen, um es zu einem echten Kokon zu machen.
Investoren: Eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einem starken Mietpotenzial. Die mögliche Miete wird auf 800€/Monat geschätzt und bietet eine attraktive Profitabilität in einem sehr gefragten Sektor.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Das Anwesen besteht aus 2 Losen, und es befindet sich in einer Eigentumswohnung von 89 Losen (die durchschnittlichen jährlichen laufenden Kosten des Miteigentums sind € 1109 und das Syndikat der Miteigentümer ist nicht Gegenstand eines Verfahrens in Artikel L. 721-1 des Bau-und Wohnungsgesetzbuches zitiert).

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Verkaufspreis: 142 000 €
Gebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden

Kontaktieren Sie Ihren Berater megAgence : Nicolas ROUS, Tel. : +33762641477, E-mail : - EI - Handelsvertreter registriert beim RSAC von ROUEN unter der Nummer 490 750 148