Landhaus in Canals, Provinz Valencia

Warenbezeichnung
Luxusvilla mit zwei separaten Wohnungen, mit Innentreppe, einem Pool, Grillplatz und einem großzügigen 2.810 m2 großen Grundstück in Canals. Diese Immobilie würde einer Familie aus mehreren Generationen, einem B&B & oder, in einem Teil leben und den anderen Teil für zusätzliches Einkommen vermieten.
Diese exklusive freistehende Villa befindet sich in Canals, in der Region La Costera im Süden von Valencia. Auf einem weitläufigen 2.810 m2 großen Grundstück bietet das Anwesen 801 m2 bebaute Fläche, umgeben von wunderschön angelegten Gärten und bietet einen unverbaubaren Blick auf die Naturlandschaft. Das Doppelhaus-Layout macht es zu einer idealen Wahl für Familien, die Privatsphäre, Komfort und eine erhöhte Lebensqualität suchen.
Die Erdgeschossresidenz empfängt Sie mit einer hellen Eingangshalle, die zu einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Kamin und einer modernen offenen Küche führt. Das Schlafquartier besteht aus drei gut ausgestatteten Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume sind sowohl für den Alltag als auch für längere Aufenthalte ausgelegt und betonen die Großzügigkeit und Funktionalität.
Es gibt Platz für das Fitnessstudio und einen Bibliotheksbereich, sowie mehr ungenutzte Fläche auch, die etwa 200 m2 zusätzlichen Raum mit vielseitigen Möglichkeiten, die ein tolles Spielzimmer oder zusätzliche Unterkunft sein könnte.
Auf der ersten Etage bietet die zweite Wohnung einen eleganten Speisesaal mit Kamin, ergänzt durch ein gemütliches separates Wohnzimmer mit Kamin. Diese Ebene verfügt über vier Schlafzimmer, hervorgehoben durch eine Master Suite mit eigenem Bad. Der Grundriss wird durch eine Küche mit direktem Zugang zu einer Terrasse ergänzt, zusammen mit zwei zusätzlichen Badezimmern – eines mit Badewanne und das andere mit Dusche – und sorgt für eine praktische und ausgewogene Aufteilung. Zentralheizung ist in dieser Etage installiert.
Das Äußere des Anwesens ist ein herausragendes Merkmal, mit einem Swimmingpool - mit einer erstaunlichen Terrasse, die ideal für große Familien zusammenkommen ist. Ein Grillplatz mit einem Backofen, angelegten Gärten, Auto-Hafen-Parkplatz für zwei Fahrzeuge, und ein ausgewiesener Bereich für Obstbäume zu kultivieren.
Das Anwesen ist mit High-Speed-Kabel-Internet (Faseroptik) und einem Sicherheitsalarmsystem ausgestattet, das an ein Überwachungszentrum angeschlossen ist.
Diese einzigartige Villa ist perfekt für diejenigen, die viel Platz, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung suchen.
Eigenschaften:Abgeschiedene Villa bestehend aus zwei separaten Wohnungen in Canals (Valencia)Privates Grundstück von 2.810 m2 mit Gärten und ObstbäumenBaufläche von 410 m28 Schlafzimmer verteilt auf zwei separate WohnungenSchwimmbad, Grill und AußenofenMehrere Kamine in Wohn- und EsszimmerGeräumige Terrassen und AußenbereichePrivater Parkplatz und zusätzliche VersorgungsräumeFibre-optische BreitbandSicherheitsalarm
Das Dorf Canals ist eine malerische Stadt in der Provinz Valencia und ist ca. 3 km entfernt. Es verfügt über lokale Geschäfte wie ein Metzger, Gemüsehändler, Banken, Apotheke, Bars / Cafés, einen kleinen Supermarkt & einen kleinen lokalen Markt, sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum. Dies ist auch der Ort, wo Sie die nächstgelegenen Kinder-/Junior-Schulen finden. Darüber hinaus hat die Stadt einen direkten Bahnhof nach Valencia alle 30 Minuten laufen.
Darüber hinaus hat die Stadt direkten Zugang zu den Autobahnen A-7 und A-35, die mit anderen Städten der Region verbunden sind. Obwohl 50 km von der Küste entfernt, genießt Canals ein mediterranes Klima, ideal für diejenigen, die der Küste und ihren hohen Preisen entkommen möchten. Das kulturelle Leben der Stadt, mit seinen berühmten Festen in San Antonio Abad und der September-Messe, verleiht diesem Ort einen starken lokalen Charakter.
Die größere historische Stadt Xàtiva ist 10 Minuten entfernt mit allen Geschäften usw., die Sie von einer größeren spanischen arbeitenden Stadt erwarten würden, pulsierende Nachtleben, zahlreiche Banken, Geschäfte, Supermärkte sogar einschließlich seiner eigenen Burg! Es gibt auch einen Bahnhof, wo Sie in 30 Minuten für die Kosten von etwa 9Euro für eine Tagesrückkehr in Valencia sein können. Es gibt auch die britische Schule hier, wenn Sie eine benötigen.
Nur 15 Minuten landeinwärts von der Unterkunft, finden Sie die schönen Seen & Wasserfälle in Anna & Chella für diejenigen, die nicht die Strände wollen.
Es liegt 45 Minuten von Gandia mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Bars / Restaurants / Cafés, historischen Gebäuden, zahlreichen blauen Flagge Strände & sogar es ist ein eigener Palast! Vom Hafen in zwei & eine halbe Stunde können Sie auf Ibiza, Mallorca & oder Menorca!All dies & aber nur 40 Minuten südlich von Valencia & 75 Minuten nördlich von Alicante Flughäfen bzw., beide von zahlreichen internationalen Fluggesellschaften bedient.
Lassen Sie sich diese fantastische Gelegenheit nicht entgehen - planen Sie heute eine Besichtigung!
Obwohl in der Regel 10%, kann diese Steuer zwischen 3% und 10%, je nach dem Käufer (Königliche Gesetzesverordnung 1/1993 vom 24. September, Genehmigung der überarbeiteten Text des Gesetzes über die Grundsteuer und Stempelsteuer) - Notar-und Landregistergebühren: diese unterliegen einer festen Skala von Gebühren, obwohl die geschätzten Kosten können zwischen 1.400 € bis 2.000 € (Königliche Dekret 1426/1989 vom 17. November, Genehmigung der Notare , Gebührenplan, und Königliche Dekret 1427/1989 vom 17. November, Genehmigung der Grundstück
Vom Käufer zu zahlende Steuern und Kosten:- ITP: Property Transfer Tax, berechnet auf den höheren Verkaufspreis oder den Kataster-Referenzwert. Registrare.Gebührenplan).- Sollte eine Bankfinanzierung erforderlich sein, muss die Höhe der eventuellen Mehrkosten mit dem Finanzinstitut vereinbart werden.
Diese Anzeige kann Fehler enthalten. Die Informationen werden nur zu Informations- und Geschäftszwecken zur Verfügung gestellt und stellen keine vertragliche Verpflichtung seitens der Immobilienagentur dar.