Landhaus in Riols, Herault

Inmitten einer außergewöhnlichen Naturlandschaft, in absolut ruhiger Lage ohne direkte Nachbarn, befindet sich diese wunderschön renovierte ehemalige Natursteinmühle, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Anwesen liegt im kleinen Weiler Condades, auf dem Gemeindegebiet von Riols, im Herzen des Haut-Languedoc-Naturparks in Südfrankreich. Mit ca. 76 m² Wohnfläche bietet dieses charaktervolle Haus eine warme und authentische Atmosphäre – ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für Ferienvermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur schönen Holzterrasse. Die offene Einbauküche überzeugt durch Massivholzmöbel, sichtbare Holzbalken und ein gemütliches Ambiente.

Im Obergeschoss befinden sich zwei charmante Schlafzimmer mit hellen Holzböden und sichtbaren Balken, die eine behagliche und entspannende Wohnatmosphäre schaffen. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken ergänzt das Haus perfekt.

Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der Natur ein:
• Holzterrasse und geflieste Terrasse
• Eingezäuntes und bepflanztes Grundstück
• Garage
• Grundstück mit Pool-Möglichkeit

Die umfassende Renovierung zwischen 2013 und 2022 garantiert hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung:
• Geothermische Fußbodenheizung
• Doppelverglasung aus PVC und Aluminium
• Gute Wärmedämmung
• Komplett erneuertes Dach
• Keine Renovierungsarbeiten erforderlich

Sehr gute Energieeffizienz:
Energieklasse B / Klimaklasse A

Nur wenige Minuten von den Geschäften und Dienstleistungen in Saint-Pons-de-Thomières entfernt, wird dieses besondere Natursteinhaus Liebhaber von Ruhe, Natur und authentischem französischem Charme begeistern.

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Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
06 20 04 27 06

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Für weitere Informationen (Ref Nummer 340935713557), wenden Si sich bitte an oder besuchen Sie uns unter . Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.