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€ 599.000

4.608 € pro m²

Wohnung in Lyon, Rhône

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Baugröße
130 m²

Lyon, Rhône, Auvergne-Rhone-Alpes, Frankreich

IAD France

Vermarktet von IAD France

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Hier zu leben bedeutet, viel mehr als nur eine Wohnung zu wählen. Es bedeutet, Ihrer Familie ein tägliches Leben voller Charme, Gelassenheit und Einfachheit zu bieten, in einem der ikonischsten und authentischsten Viertel Lyons. Entdeckt in der Rue Saint-Jean, in einem historischen Gebäude voller Charakter, entdecken Sie diese schöne Familienwohnung im 4. und obersten Stock, ruhig abseits vom Trubel, wo sich der Charme der alten harmonisch mit modernem Komfort vermischt.
Von dem Moment an, in dem Sie hineingehen, ist der Reiz unbestreitbar: hohe Decken, freiliegende Balken, großzügige Volumen und natürliches Licht schaffen eine warme und beruhigende Atmosphäre. Entworfen mit der Familie im Hinterkopf, bietet diese Wohnung einen geräumigen und einladenden Wohnbereich, zentriert um eine offene Küche, einen Essbereich und eine komfortable Lounge – das wahre Herz des Hauses. Ein Mezzanin derzeit als Heimbüro angeordnet komplettiert den Raum, ideal für Remote-Arbeit oder als ruhige Leseecke.
Der Schlafbereich bietet Platz für alle, mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem praktischen Wasch-/Lagerraum, der für den Alltag unerlässlich ist. Neuere technische Upgrades sorgen für modernen Komfort, darunter ein neu installierter Gaskondensator und vor kurzem ausgetauschte Fenster. Wohnen bedeutet aber auch, einen außergewöhnlichen Lebensstil zu genießen.
Familien werden auch die unmittelbare Nähe zu ausgezeichneten Schulen schätzen:• Les Lazaristes: Kindergarten, Grundschule und Mittelschule nur 200 Meter entfernt, High School 700 Meter entfernt• Sainte-Marie Lyon: vom Kindergarten bis zur High School, 1 km entfernt• Jean Gerson Public School: Kindergarten und Grundschule 400 Meter entfernt• Jean Moulin öffentliche Mittel- und High School, in nur einer Station über die Standseilbahn erreichbarEin seltener Ort, um zu Hause zu rufen, mit Geschichte und Charakter, wo jeder Tag beginnt in den zeitlosen Charme der
Vieux Lyon bietet das einzigartige Gefühl eines Dorfes in der Stadt: ein freundliches, warmes und sicheres Viertel, in dem Kinder friedlich aufwachsen können und wo alles zu Fuß erreichbar ist – lokale Lebensmittelgeschäfte, Handwerksgeschäfte, Cafés, tägliche Dienstleistungen und ein immer präsenter kultureller und architektonischer Reichtum. Nur 5 Gehminuten von Presqu île entfernt profitieren Sie von einer wirklich privilegierten Lebensqualität, die historisches Erbe mit Alltagskomfort verbindet.
Vieux Lyon und entfaltet sich mit einer einzigartigen sanften und privilegierten Lebensweise. Wenn Sie eine Wohnung suchen, in der Ihre Familie ein neues Kapitel beginnen kann, würde ich mich freuen, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen vorstellen zu können.

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Grundbesitz
Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch
Klasse D
CO₂-Emissionen
Klasse D

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Lyon

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie IAD France nach weiteren Informationen zum Standort -

Informationen über die Risiken, denen man ausgesetzt sein kann, sind auf der Georisques-Website verfügbar.

Internationale Schulen

* Entfernung vom Zentrum von Lyon

Expats und Klima

Immobilienmarkt in Lyon

Wohnungen86%
Gewerbeimmobilien9%
Garagen2%
Häuser2%
Stadthäuser1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten


34.742 €
2.995 €
1.498 €
11.980 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Lyon . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

Gesamte Zusatzkosten
51.215 €*
Endgültige Anschaffungskosten
650.215 €
* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.:

Hypothek

Über den Makler

IAD France

IAD France

Christelle Chambourg

Sprachen
Englisch, Spanisch, Französisch, Portugiesisch

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