Wohnung in Roquebrune-Cap-Martin, Alpes-Maritimes

Roquebrune-Cap-Martin - Seltene Dachgeschosswohnung mit Meerblick, nur wenige Minuten von Monaco entfernt Auf dem obersten Stockwerk eines intimen historischen Gebäudes mit nur zwei Wohnungen bietet diese 75 m² große Residenz etwas, das an dieser Küste immer seltener wird: absolute Privatsphäre, ungestörte Ausblicke über das Mittelmeer und eine Garage, die groß genug für echten Gebrauch ist, alles innerhalb eines Kilometers vom Fürstentum Monaco entfernt. Ursprünglich zwei separate Wohnungen, wurde die Immobilie durchdacht zu einem großzügigen Zuhause kombiniert und vollständig renoviert. Das Ergebnis ist ein Layout, das in vergleichbaren Gebäuden dieser Epoche einfach nicht existiert: ein breiter Eingangsflur von über 10 m² öffnet sich in einen hellen 22 m² großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, mit zwei unabhängigen Schlafzimmern von 12 m² und 14 m² auf beiden Seiten, jeweils mit eigenem Duschbad. Ein eingebaute Ankleide und ein separater Waschraum vervollständigen die Anordnung, was der Wohnung die Funktionalität einer Villa innerhalb der Grundfläche eines Stadthauses verleiht. Licht ist die prägende Qualität hier. Südlich ausgerichtete französische Türen mit Dreifachverglasung öffnen auf zwei Balkone, während drei Terrassen mit insgesamt fast 35 m² den Wohnraum nach draußen erweitern. Von der oberen Terrasse erstreckt sich die Aussicht über die Dächer des alten Dorfes bis zur Bucht und zum offenen Meer. Der Küstenweg und die Strände von Cap Martin sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Renovierung wurde durchgehend nach zeitgemäßem Standard durchgeführt: eine neue Einbauküche mit integrierten Geräten, eine luftgestützte Wärmepumpe, die sowohl Heizung als auch Klimatisierung bietet, Marmor-ähnlicher Steinboden mit Einlegearbeiten und feiner Beleuchtung, einschließlich antiker Deckenstuck und Kristallkronleuchter. Das Angebot wird durch eine private Garage von 22 m² ergänzt, ein echtes Seltenheit im Küstenabschnitt und ein großer Vorteil für jeden, der in Monaco arbeitet. Roquebrune-Cap-Martin bleibt eines der letzten authentischen Dörfer an der französischen Riviera, zwischen Monaco und Menton gelegen, mit dem Flughafen Nizza in etwa vierzig Minuten erreichbar. Eine schlüsselfertige Immobilie für Käufer, die die Ruhe eines privaten Gebäudes und die ständige Meeressicht suchen.