Reihenhaus in Olbia, Sassari

Capo schiera, osseddu – OLBIA 2: Doppelhaushälfte mit 600 m² großem Garten, zwischen Stadt und Stränden von Pittulongu
Osseddu ist eines der Viertel Olbias, das in den letzten Jahren bei Menschen, die Wert auf hohe Lebensqualität legen, immer beliebter geworden ist: Eine hügelige Gegend, umgeben von Grün und mediterraner Macchia, die ab den 1980er Jahren innerhalb der renommierten Wohnanlage „Olbia 2“ entstand und heute als eine der grünen Lungen der Stadt gilt. Hier gehen Ruhe und Komfort Hand in Hand: Nur wenige Minuten trennen Osseddu vom Stadtzentrum Olbias, und die Nähe zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Anbindung an den Golf von Aranci und die Costa Smeralda. Genau in Osseddu, im Wohngebiet Capo Schiera, befindet sich diese Doppelhaushälfte – eine Gelegenheit, die Raum, Unabhängigkeit und eine strategisch günstige Lage vereint, die ihresgleichen sucht.
Das Anwesen besticht sofort durch seine Seltenheit: Drei offene Seiten sorgen für viel Tageslicht und Privatsphäre entlang nahezu des gesamten Hausumfangs. Der großzügige, 600 Quadratmeter große Garten ist ein wahrer Luxus in diesem Teil von Olbia und bei Neubauten immer seltener anzutreffen. Drei Parkplätze runden das Angebot ab und ersparen Bewohnern und Gästen gleichermaßen die tägliche Parkplatzsuche.
Das Haus besticht durch einen auf den Alltag zugeschnittenen Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zu geselligen Stunden ein, während die separate Küche die von vielen Familien geschätzte Praktikabilität und Privatsphäre gegenüber offenen Wohnkonzepten bietet. Ein Flur verbindet die drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer und gewährleistet so die nötige Privatsphäre zwischen den verschiedenen Bereichen des Hauses. Ein großer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, der in einem ganzjährig bewohnten Haus einen echten Mehrwert darstellt. Die schönen Veranden mit Blick auf den Garten erhöhen die Wohnqualität zusätzlich und bieten überdachte Plätze, um die warmen Stunden zu genießen oder im Freien zu Mittag und zu Abend zu essen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Für Kenner des Olbiaer Immobilienmarktes ist dies ein echter Vorteil. Wer heute kauft, zu einem Preis, der den aktuellen Zustand der Immobilie widerspiegelt, erwirbt ein bereits bewohnbares Haus, während er die gewünschten Modernisierungen in Ruhe plant. Nach Abschluss der Arbeiten ist zudem eine erhebliche Wertsteigerung möglich.
Die Lage von Osseddu ist strategisch ideal für zwei sehr unterschiedliche Käufergruppen, und genau diese Doppelfunktion macht die Immobilie besonders attraktiv. Zum einen für Einwohner von Olbia, die ein freistehendes Haus mit Garten suchen, abseits des Stadtzentrums und dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten; zum anderen für Investoren im Tourismusbereich, da die weißen Strände von Pittulongu, die zu den beliebtesten an der Küste von Olbia zählen, nur fünf Minuten entfernt sind. Die Nähe zum Meer macht die Immobilie auch perfekt für Kurzzeitvermietungen, einen stetig wachsenden Markt in dieser Gegend, oder für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Letzteres bietet sich aufgrund der Doppelhaushälfte besonders an und vervielfacht die Nutzungsmöglichkeiten und die Ertragspotenziale.
In über dreißig Jahren Immobiliengeschäft in der Gallura habe ich gelernt, Objekte mit dem größten Potenzial zu erkennen, und diese Villa in Osseddu erfüllt alle Kriterien: ein 600 Quadratmeter großer Garten, drei Freiflächen, drei Parkplätze und eine Lage auf halbem Weg zwischen Stadt und Meer machen sie zu einer echten Chance, sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.
Für Grundrisse, Dokumentation und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Immobilien mit diesen Eigenschaften in Osseddu stoßen auf sofortige Nachfrage.