Neubau-Wohnung in Excenevex, Haute-Savoie

Zum Verkauf: Außergewöhnliches 4-Zimmer (T4) Duplex – Lakefront in a Historic Residence – Excenevex Treten Sie ein in den Charme und die Eleganz dieses herrlichen 88. 5 m2 großen Duplexs, geboren aus der Renovierung der letzten goldblättrigen Fabrik ("Batteur d'Or") in Frankreich. In einer intimen Residenz mit nur 6 Apartments bietet dieses einzigartig charaktervolle Anwesen hochwertige Oberflächen, einen atemberaubenden Blick über den Genfersee und einen direkten Zugang zum Ufer.
Ideal als prestigeträchtige Primärresidenz, als außergewöhnliche pied-à-terre oder als historische Investition. Wohnraum & Amp; Schlafzimmer wie ein Haus mit eigenem Eingang gestaltet, öffnet sich dieses lichtdurchflutete Duplex zu einem herrlichen Wohnbereich. Die offene Küche, modern im Design, ist voll ausgestattet (Qualitätsgeräte, Keramik-Arbeitsplatte) und fließt natürlich nach außen.
Auf der Schlafseite bietet die Wohnung seltenen Komfort: 3 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Duschraum (mit Sorgfalt fertig und mit Hansgrohe Armaturen ausgestattet), sowie 2 separate WCs. Die Außenbereiche orientiert sich an der Natur und dem Wasser, bietet dieses Anwesen außergewöhnliche Außenbereiche: Eine 20 m2 große Terrasse mit Panoramablick auf den See. Ein großer 68 m2 großer Garten am See, eine wahre Oase der Ruhe zum Entspannen am Wasser. Ein zweiter, intimer 12 m2 Garten, neben dem Erdgeschoss Schlafzimmer.
Die Extras, um diese prestigeträchtige Immobilie zu vervollständigen, wird die Wohnung mit verkauft: Zwei private Parkplätze. Ein Keller. Das Gebäude ist in einem sicheren Wohngebiet eingebettet, mit Zugang zu der privaten Spur durch ein Tor am Eingang geschützt. The Ultimate Privilege: Neben direkten, privaten Zugang zum See, werden zukünftige Bewohner von Vorrang Zugang profitieren, um einen Anlegering auf dem Ponton am Fuße der Residenz zu sichern.
Dieses seltene Privileg bietet die Möglichkeit, Ihr Boot direkt vor Ihrem Haus anzubringen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Neugierig, diesen einzigartigen Lebensstil in Excenevex zu entdecken? Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu arrangieren.