Neubau-Wohnung in Braga, Distrikt Braga

Wir präsentieren dieses attraktive T1-Apartment in Maximinos, Braga, mit 71,2 m² Bruttowohnfläche, im 2. Obergeschoss eines Gebäudes, das derzeit umfassend saniert wird. Besonderes Augenmerk wird dabei auf die Qualität der Materialien, den Wohnkomfort und die Energieeffizienz gelegt.

Dank seiner privilegierten Lage befindet sich die Wohnung in der Nähe der historischen Altstadt von Braga, des Bahnhofs, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen. Sie verbindet somit die Vorteile einer zentralen Lage mit einer hochwertigen Sanierung und modernen Ausstattungsstandards.

Durchdachte Räume für mehr Wohnkomfort

Die Wohnung verfügt über:

1 Schlafzimmer mit eigenem Bad;
Großzügiges Wohnzimmer mit Küchenbereich;
Zweites Badezimmer;
Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer;
Einbauschränke aus weiß lackiertem MDF;
Eichenparkett mit matter Lackierung;
Abgehängte Gipskartondecken mit Lichtvouten und integrierter LED-Beleuchtung.
Hochwertige Küche und Ausstattung

Die Küche verfügt über lackierte Möbel, eine Arbeitsplatte aus kompaktem Quarz Absolut Blanc, ein Keramikspülbecken mit einem Becken sowie eine Dunstabzugshaube.

Die Badezimmer sind mit weißem, rektifiziertem Feinsteinzeug mit halbglänzender Oberfläche ausgestattet sowie mit Sanitärobjekten und Armaturen renommierter Marken wie Bruma, Sanitana und Sanindusa.

Komfort und Energieeffizienz

Die Sanierung umfasst Lösungen für hohen Wärme- und Schallschutz, darunter:

Wärme- und Schalldämmung aus gespritztem Polyurethan und Mineralwolle;
Schwarz lackierte Aluminiumfenster;
Doppelverglasung;
ETICS-Fassadensystem;
Klimaanlage;
Energieeffizienzklasse A+.
Stellplatz inklusive

Zur Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener Stellplatz, ein großer Vorteil in dieser zentralen Lage.

Fertigstellung Ende 2026 geplant

Die Sanierungsarbeiten sind derzeit im Gange und sollen Ende 2026 abgeschlossen werden. Die Übergabe ist für Anfang 2027 vorgesehen, einschließlich der entsprechenden Nutzungs-/Bewohnbarkeitsgenehmigung.

Eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung, hoher Energieeffizienz, Balkon und Stellplatz in einer zentralen und gefragten Lage von Braga suchen.

Maximinos, Braga

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Nuno Barrocas
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