Apartamento de obra nueva en Grândola, Distrito de Setúbal

Grândola III es una urbanización distintiva en el Alentejo, situada en Grândola con un cómodo acceso a Comporta, Tróia, Carvalhal y la costa excepcional de esta parte cada vez más solicitada de Portugal.

El desarrollo reúne 14 lofts y 22 lodges dentro de aproximadamente 7.000 m2 de terreno ajardinado. Alrededor de 4.000 m2 están dedicados a zonas verdes, con plantaciones mediterráneas nativas, árboles maduros y senderos creando un ambiente relajado alrededor de una impresionante piscina que se extiende más de 50 metros.

Las residencias comprenden lofts y lodges de uno y dos dormitorios, con unidades disponibles que van desde aproximadamente 53.55 m2 a 74.41 m2.

Las residencias loft reinterpretan un antiguo edificio de procesamiento de corcho, conservando el excepcional volumen y altura de la estructura original. Cuentan con techos altos, salas de estar y comedores de planta abierta, cocinas totalmente equipadas, un dormitorio altillo, baño, luz natural y espacio exterior privado.

Los lodges se inspiran en la arquitectura tradicional del Alentejo, caracterizada por simples formas de techo ajardinado y un énfasis en la vida interior-exterior. Dependiendo de la configuración, ofrecen uno o dos dormitorios independientes, una cocina totalmente equipada, sala de estar de planta abierta, techos altos, luz natural, ventilación cruzada y una zona exterior privada.

Todas las residencias están situadas en planta baja y cuentan con su propio espacio exterior privado y aparcamiento dedicado. Los apartamentos serán entregados amueblados y equipados, con aire acondicionado en las salas de estar y dormitorios, armarios empotrados, ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico, y acabados contemporáneos incluyendo suelos de microcemento y cocinas totalmente equipadas con electrodomésticos integrados.

Las cocinas cuentan con encimeras de mármol negro y splashbacks, iluminación LED y electrodomésticos integrados, incluyendo una vitrocerámica, extractor, horno eléctrico, lavavajillas, lavadora y frigorífico-congelador. La calificación energética esperada es B.

Grândola ofrece una atractiva base desde la que disfrutar de la región de Comporta, combinando la comodidad cotidiana de una ciudad establecida del Alentejo con el acceso a algunas de las playas atlánticas más famosas de Portugal, bosques de pinos, arrozales y pueblos costeros.

A unos 60 minutos del Aeropuerto Internacional de Lisboa y del Aeropuerto Internacional de Lisboa, Grândola III ofrece la posibilidad de una residencia permanente, segunda residencia o retiro de fin de semana a poca distancia de uno de los destinos costeros más deseables de Portugal.

Para los compradores que tengan en cuenta los ingresos por alquiler, los propietarios pueden solicitar una licencia de Alojamento Local (AL) tras la finalización de la construcción, sujeto a los requisitos de licencia aplicables y la aprobación. Spark Group también tiene la intención de proporcionar un servicio opcional de gestión de alquiler a corto plazo, permitiendo a los propietarios administrar su propiedad de forma independiente o nombrar a Spark para supervisar la operación de alquiler.

El proyecto ha recibido aprobación y se encuentra actualmente en la etapa de licitación de la construcción. Se espera que las obras comiencen en noviembre de 2026, con la finalización prevista para noviembre de 2028. Las tasas estimadas de condominio son de aproximadamente 150 por mes, incluido el IVA, sujeto a confirmación final una vez que se contraten los servicios.

Las compras siguen una estructura de pago escalonada, con una reserva opcional de 10.000, el 25% pagadero al firmar el Acuerdo Promisorio de Compra y Venta (CCPV), otro 10% seis meses después, 10% al finalizar la construcción y el 55% restante en la escritura final.

Grândola III combina el carácter arquitectónico del Alentejo con el confort contemporáneo, los espacios comunitarios ajardinados y la flexibilidad de la propiedad privada, ofreciendo una oportunidad considerada para establecer una vivienda o propiedad de inversión cerca de la costa de Comporta.