Wohnung in Paris Städ, Paris

Außergewöhnliche Haussmann Wohnung – 180 qm – 4 Schlafzimmer
In idealer Lage im Herzen des begehrten Place des Ternes, nur wenige Minuten vom Parc Monceau, dem Arc de Triomphe und der Avenue des Ternes entfernt, befindet sich diese herrliche 180 m2 große Wohnung Haussmann im vierten Stock eines eleganten Altbaus mit Aufzug.
Von dem Moment an, in dem Sie eintreten, zeigt eine große Eingangsgalerie die zeitlose Eleganz der klassischen Pariser Architektur. Originalleisten, Marmorkamine, Herringbone Parkettboden, steigen 3, 26-Meter-Decken und reichlich natürliches Licht verbinden eine raffinierte und einladende Atmosphäre zu schaffen.
Die großzügigen Empfangsbereiche umfassen ein schönes Wohnzimmer mit Tageslicht und ein elegantes Esszimmer, das den perfekten Rahmen für Unterhaltung bietet. Eine geräumige voll ausgestattete Wohnküche rundet die Wohnräume mit Stil und Funktionalität ab.
Das private Quartier besteht aus vier gut proportionierten Schlafzimmern, durchdacht eingerichtet, um Komfort, Privatsphäre und Ruhe zu bieten, zusammen mit einem Familienbad und reichlich Stauraum im gesamten.
Die Südwest-Belichtung der Empfangsräume sorgt den ganzen Tag über für außergewöhnliches Tageslicht und bietet einen angenehmen, offenen Blick auf die eleganten Haussmann-Gebäude, die dieses prestigeträchtige Pariser Viertel prägen.
Ein Doppelkeller rundet dieses seltene Anwesen ab, ideal gelegen nur wenige Schritte vom lebhaften Markt Rue Poncelet, renommierten Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und einigen der besten Boutiquen und Restaurants in Paris.
Immobilien-Highlights
Repräsentativer Ort des Ternes Standort
Ca. 180 qm (1.937 sq ft)
Elegante Haussmann-Architektur
Vierter Stock mit Aufzug
Vier Schlafzimmer
Große Empfangsräume
3. 26-Meter-Deckenhöhe
Originalleisten, Marmorkamine und Herringbone Parkett
Süd-West-Exposition
Doppelkeller
Momente vom Parc Monceau und dem Arc de Triomphe
Preis: 3.000.000 €
Zusätzliche Informationen
Carrez Law Fläche: 180 qm
Stock: 4. Stock von 5 (mit Aufzug)
Baustil: Haussmann
Servicegebühren: 1.821 € pro Quartal (7.284 € jährlich)
Jährliche Grundsteuer: 3.311 €
Energy Performance Certificate (EPC): Klasse E – 303 kWh/qm/Jahr
Treibhausgasemissionen: Klasse E – 66 kg CO2/qm/Jahr
Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 2.740 und 3.760 € (auf der Grundlage der Energiepreise 2021–2023)
Miteigentum
Sofort verfügbar
Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren der Agentur
Informationen über mögliche natürliche und technologische Risiken, die diese Immobilie betreffen, finden Sie auf der offiziellen Website der französischen Regierung:

Grundstücks- und Wohnungswesen
Sandrine Diouf +33 6 34 30 72 34