Welche internationalen Schulen liegen Villejust am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Villejust gehören American School of Paris (18 km, Alter 3-18, Englisch), Open Sky International (18 km, Alter 2-18, Englisch und Französisch) und Deutsche Schule Paris (18 km, Alter 4-18, Deutsch).

Wie ist das Klima in Villejust?

In Villejust ist es im August am wärmsten mit rund 20°C und im Januar am kühlsten mit rund 4°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Villejust?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Villejust betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 70.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 5.985 €.

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70.000 €

2.593 € pro m²

Wohnung in Villejust, Département Essonne

Hinzugefügt 3 Monate ago

Baugröße: 27 m²

27 m² Baugröße

Villejust, Département Essonne, Ile-de-France, Frankreich

Vermarktet von BONNEFOY IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses apartment zum Verkauf

Mietinvestition - T1 Vermietet - LMNP - Rentabilität: 7. 46%

Wohnung 1 von ca. 27. 62 m2 befindet sich im 1. Stock in der Residenz Cap West in der Gemeinde Villejust (91140).

Derzeit in LMNP vermietet - Sichere kommerzielle Vermietung bis 27/12/2034
Bruttorentabilität: 7, 46%

Zusammensetzung:
O Bleibt
O Badezimmer mit Toilette
O Loggia
O 1 Parkplatz

Finanzielle Informationen:
O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 5 222,90€ / Jahr, d.h. 435,24€ / Monat
O Kondominiumkosten : 138,56€ / Monat
O Grundsteuer : 385€ / Jahr (davon 50€ TEOM wiedereingezogen werden können)
O DPE: C
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Die wichtigsten Punkte:
O Sichere und gesicherte LMNP Commercial Lease / Sofortige und garantierte Einnahmen
O Managed residence / keine Vermietung Management Bedenken
O Miete garantiert auch im Falle eines Mietplatzes

Hauptmerkmale

4 Merkmale

Extern: Balkon
Parkplatz: Straßenparkplatz
Grundbesitz: Teileigentum

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse C
CO₂-Emissionen: Klasse C

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Villejust

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie BONNEFOY IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	11	2.1mm	3.5°C	-6°C	12.9°C
Feb	9	3.4mm	8°C	-0.7°C	16.6°C
Mär	7	3.3mm	8.5°C	-0.5°C	18.3°C
Apr	5	2.8mm	10.5°C	-0.3°C	23.4°C
Mai	5	3.7mm	13.8°C	5.4°C	23.7°C
Jun	8	3.1mm	16°C	6.5°C	28.8°C
Jul	9	2.2mm	19°C	8.9°C	32.8°C
Aug	15	3.9mm	20°C	9.9°C	34.2°C
Sep	7	3.6mm	15.1°C	4.4°C	26.4°C
Okt	12	3.7mm	13.1°C	3.6°C	23.6°C
Nov	14	2.1mm	7.6°C	-3.8°C	17.4°C
Dez	13	1.9mm	5.3°C	-2°C	12.9°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,4.060 €

4.060 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

350 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

175 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

1.400 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Villejust . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: