Welche Flughäfen liegen Joane am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Joane sind Flughafen Porto (30 km), Flughafen Vigo (90 km) und Flughafen Santiago (162 km).

Welche internationalen Schulen liegen Joane am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Joane gehören CLIB - The Braga International School (15 km, Alter 3-18, Englisch), CJD International School (31 km, Alter 1-18, Englisch und Portugiesisch) und CLIP Oporto International School (35 km, Alter 3-18, Englisch).

Wie ist das Klima in Joane?

In Joane ist es im August am wärmsten mit rund 23°C und im Dezember am kühlsten mit rund 10°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Joane?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Joane betragen etwa 12% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 485.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 56.018 €.

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€ 485.000

1.702 € pro m²

Neubau-Haus in Joane, Distrikt Braga

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 4
Baugröße: 285 m²
Grundstücksgröße: 440 m²

4 Schlafzimmer
4 Badezimmer
285 m² Baugröße
440 m² Grundstücksgröße

Joane, Distrikt Braga, Nord Portugal, Portugal

Vermarktet von Easy Deal Real Estate Agency

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Neue Villa mit 4 Schlafzimmern und Pool in Joane

Wir präsentieren eine prächtige Villa mit 4 Schlafzimmern in moderner Architektur, die in eine ruhige Gegend von Joane eingefügt wurde, mit einer Fertigstellungszeit von 18 Monaten.

Dieses Haus erstreckt sich über Erdgeschoss und Etage und wurde entworfen, um Komfort, Funktionalität und hochwertige Oberflächen zu bieten.

Erdgeschoß:

Wohnzimmer und Küche im offenen Raum, komplett möbliert und mit Einbaugeräten (Backofen, Mikrowelle, kombinierter Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Spüle und Mixer) ausgestattet.

Unabhängige Wäscherei.

Funktionale Speisekammer.

Vielseitiges Schlafzimmer/Büro.

Service-Badezimmer.

Gehen:

2 Suiten mit Einbauschränken.

1 Master-Suite mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank.

~
Äußeres:

Privater Pool.

Umliegender Garten, ideal für Freizeit und Geselligkeit.

Ausstattung und Komfort:

Vorinstallation der Klimaanlage mit LG Inverter-Geräten.

300L Wärmepumpe.

Herd.

Komplettes BMC-Lufterneuerungssystem.

Eine Villa, die Modernität, Energieeffizienz und Wohlbefinden vereint, ideal für diejenigen, die mit Qualität und Ruhe leben möchten.

Lage: Joane - ruhige Wohngegend, in der Nähe von Zugang, Handel und Dienstleistungen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besuch!

Zentimeter
Energiekategorie: A+
#ref:CM-087

Hauptmerkmale

17 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: Wohngebiet
Qualität: Modern Neubau
Extern: Garten Balkon
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Büro Möbliert Doppelverglasung Behindertengerechter Zugang Einbauschränke Alarmanlage
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Holzofen

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse A
CO₂-Emissionen: Klasse A

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Joane

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Easy Deal Real Estate Agency nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Porto Flughafen, 30 km
Vigo Flughafen, 90 km
Santiago Flughafen, 162 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	15	8.8mm	11°C	1.2°C	20.4°C
Feb	12	7.6mm	12.2°C	2.4°C	21.4°C
Mär	11	8.5mm	11.6°C	2.1°C	27.1°C
Apr	18	4.8mm	15.2°C	3.7°C	27.6°C
Mai	14	2.9mm	15.2°C	6.2°C	29.4°C
Jun	15	1.8mm	19.3°C	10.5°C	33.5°C
Jul	21	1.3mm	22.2°C	10.8°C	37.2°C
Aug	28	0.1mm	23.2°C	13.4°C	34.8°C
Sep	19	3.6mm	18.9°C	7.6°C	32.2°C
Okt	7	8.5mm	16.9°C	8.3°C	24.7°C
Nov	12	2.7mm	15.4°C	5.9°C	22.9°C
Dez	21	2.4mm	10.3°C	1.7°C	19.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 8%,38.800 €
SELO: 0.8%,3.880 €

42.680 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

2.425 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

1.213 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

9.700 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Joane . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: