Neubau-Stadthaus in Seixal, Distrikt Setúbal

Einstöckige Villa mit 4 Schlafzimmern und Swimmingpool.Hochwertige Ausführungen... Fernão Ferro

Wir präsentieren diese ausgezeichnete einstöckige freistehende 4-Zimmer-Villa mit einem Pool auf einem 352 m2 großen Grundstück in Fernão Ferro, in einem ruhigen, etablierten Wohngebiet mit starkem Wachstum und Wertschätzungspotenzial.

Entworfen, um ein modernes, komfortables und funktionales Wohnerlebnis zu bieten, zeichnet sich dieses Anwesen durch seine hervorragende Gestaltung, hochwertige Oberflächen, effiziente Konstruktionslösungen und privilegierte Sonneneinstrahlung aus.

Die Ausrichtung des Anwesens wurde sorgfältig entworfen, um eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung im gesamten Außenbereich zu gewährleisten, vor allem um das Schwimmbad, was eine sehr angenehme Nutzung des Freizeitbereichs für den Großteil des Tages bietet.

Die Fülle an natürlichem Licht ist eines der prägenden Merkmale des Anwesens, das helle, geräumige und einladende Innenräume schafft.

# Architektur und sozialer Bereich

Beim Betreten der Villa werden Sie in einem großzügigen sozialen Bereich begrüßt, in dem das Layout visuelle Kontinuität und nahtlose Kommunikation zwischen den verschiedenen Räumen priorisiert.

Das offene Wohnzimmer und die Küche, mit ca. 45 m2, bilden das zentrale soziale Zentrum des Hauses.

Dieser Raum wurde entworfen, um den Wohn-, Ess- und Küchenbereich harmonisch zu integrieren und bietet eine äußerst vielseitige Umgebung, die sich gleichermaßen für den Familienalltag und unterhaltsam eignet.

Die Küche verfügt über ein modernes und funktionales Design und ist voll ausgestattet, nahtlos in den sozialen Bereich integriert, ohne die Organisation oder Identität jedes einzelnen Raumes zu beeinträchtigen.

Die ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, kombiniert mit den großzügigen Öffnungen und der sorgfältig geplanten Gestaltung, sorgt für eine bemerkenswerte Menge an natürlichem Licht, was das Gefühl von Raum und Offenheit erhöht.

Der soziale Bereich wird weiter ergänzt durch ein Gästebad, strategisch für mehr Komfort positioniert.

== Einzelnachweise ==

Der private Bereich ist klar von den sozialen Räumen getrennt und sorgt für mehr Ruhe und Privatsphäre.

Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, darunter zwei Suiten, die ein hochfunktionales Layout bieten, das für eine Familie oder für diejenigen geeignet ist, die zusätzlichen Platz für Gäste schätzen, die von zu Hause aus arbeiten oder multifunktional arbeiten.

Die Master-Suite bietet eine großzügige 20 m2, ermöglicht eine komfortable Schlafzimmer-Layout und bietet eine private und entspannende Atmosphäre.

Die zweite Suite mit einer Größe von 12. 87 m2 ist eine ausgezeichnete Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder unabhängige Nutzung und bietet gleichzeitig den Komfort und die Privatsphäre, die mit einer Suite verbunden sind.

Das dritte Schlafzimmer misst 14. 60 m2, bietet eine ausgewogene Größe und vielseitige Konfiguration und ermöglicht verschiedene Möbelarrangements.

Das vierte Schlafzimmer, ebenfalls 14, 60 m2, kann eine Vielzahl von Zwecken bedienen, von einem Familienschlafzimmer bis hin zu einem Home Office, einem Arbeitszimmer oder einem multifunktionalen Raum.

Das Schlafzimmer-Layout wurde sorgfältig entwickelt, um die Funktionalität zu maximieren und gleichzeitig eine effiziente Trennung zwischen den sozialen und privaten Bereichen zu gewährleisten.

# Außenbereich — Schwimmbad und Freizeitraum

Der Außenbereich ist eines der wichtigsten Merkmale der Unterkunft.

Die Villa profitiert von einem strategisch positionierten Schwimmbad mit ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, so dass der Außenbereich in Zeiten maximaler Sonneneinstrahlung voll genossen werden kann.

Die Umgebung des Pools schafft eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Entspannung, Freizeit und Unterhaltung.

Der Außenbereich umfasst auch einen eigenen Grillbereich, der den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Familienfeiern schafft.

Die Kombination aus Schwimmbad, ausgezeichneter Sonneneinstrahlung, Grillplatz und umliegendem Außenbereich macht dieses Anwesen zu einem der stärksten Merkmale.

# Komfort, Klimakontrolle und Effizienz

Das Anwesen ist mit einer Reihe von technischen Lösungen ausgestattet, die thermischen Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz gewährleisten.

Die PVC-Fensterrahmen mit Doppelverglasung tragen zu einer verbesserten thermischen und akustischen Isolierung bei, während die elektrischen Rollläden mehr Komfort und Benutzerfreundlichkeit bieten.

Die Klimaanlage in allen Zimmern sorgt für eine effiziente und komfortable Klimatisierung das ganze Jahr über.

Die Villa verfügt auch über solarthermische Paneele mit einem 300-Liter-Thermosiphon-System für die effiziente Produktion von Hauswarmwasser, ergänzt durch eine geschlossene Kreislauf-Warmwasser-System.

In Bezug auf die Sicherheit ist das Anwesen mit einer verstärkten Eingangstür und Video-Gegensprechanlage ausgestattet, die einen verbesserten Schutz und Zugangskontrolle bietet.

Automatische Tore bieten zusätzlichen Komfort für die tägliche Nutzung der Immobilie.

# Bauqualität und Ausführungen

Die Auswahl an Materialien und Geräten wurde sorgfältig berücksichtigt, um ein modernes Zuhause mit einem hohen Maß an Funktionalität und Komfort zu bieten.

Die Kombination aus Isolierung, Klimatisierung, effizienten Fenstersystemen, Solarlösungen und Sicherheitseinrichtungen trägt zu einem modernen Wohnerlebnis bei, das den heutigen Standards entspricht.

Die Oberflächen zeichnen sich durch eine zeitgemäße und elegante Ästhetik aus, die den visuellen Reiz der Räume verbessert, ohne dabei die Funktionalität zu beeinträchtigen.

# Ort — Fernão Ferro

In einer ruhigen und wachsenden Wohngegend gelegen, profitiert die Villa von einer strategischen Lage mit einfachem Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und kommerziellen Einrichtungen.

Supermärkte, Apotheken, Schulen, lokale Geschäfte, Grünflächen und wesentliche Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.

Die Lage bietet auch einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Straßennetzen, so dass die Reise nach Lissabon, Setúbal und anderen Bereichen des Südufers des Tejo einfach ist.

Die Nähe zu den Stränden ist ein weiteres wertvolles Merkmal für diejenigen, die die Ruhe einer Wohnumgebung mit einfachem Zugang zur Küste kombinieren möchten.

# Ein Zuhause, das fürs Leben entworfen wurde

Diese Villa vereint eine Reihe von Eigenschaften, die sie besonders attraktiv für diejenigen machen, die ein einstöckiges, freistehendes, modernes und funktionales Zuhause suchen, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Der Swimmingpool mit hervorragender Sonneneinstrahlung, Grillplatz, reichlich Tageslicht, Vier-Zimmer-Layout, zwei Suiten, großzügiger, offener sozialer Bereich und ein umfangreiches Angebot an installierten Geräten geben diesem Anwesen ein wirklich komplettes Profil.

Ein Haus entwickelt, um Komfort, Privatsphäre, Effizienz und Lebensqualität in einer ruhigen Wohnumgebung mit ausgezeichneter Zugänglichkeit zu bieten.

Vereinbaren Sie Ihre Besichtigung und entdecken Sie diese 4-Zimmer-Villa in Fernão Ferro, wo zeitgenössische Architektur, Funktionalität und Outdoor-Wohnen zusammenkommen, um ein wirklich unverwechselbares Zuhause zu schaffen.
== Einzelnachweise ==