Haus in Arboleas, Provinz Almeria

Standort

Arboleas ist zu einem der begehrtesten Binnendestinationen von Almería geworden und zieht dank seines entspannten Lebensstils, der wunderschönen Landschaft und der ausgezeichneten Erreichbarkeit Käufer aus ganz Europa an.

Umgeben von Oliven-, Mandel- und Zitrushainen und umrahmt von einer spektakulären Berglandschaft bietet das Gebiet ein wunderbares Raumgefühl und Ruhe, während es immer noch leicht von der Mittelmeerküste zu erreichen ist.

Die schönen Strände von Vera Playa und Mojácar sind ca. 20-30 Minuten über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung entfernt. Golfbegeisterte sind ebenso gut versorgt, mit mehreren hoch angesehenen Plätzen in Reichweite, darunter Valle del Este, Desert Springs und Aguilón Golf.

Arboleas selbst bietet eine ausgezeichnete Auswahl an täglichen Annehmlichkeiten, darunter einen Supermarkt, ein medizinisches Zentrum, Apotheke, Banken, Post, Fitnessraum, Padel-Tennisplätze, Cafés, Tapas-Bars, Restaurants, Schönheitssalons und einen beliebten wöchentlichen Straßenmarkt.

Die größere Stadt Albox liegt ebenfalls in der Nähe und bietet eine große Auswahl an Geschäften und großen Supermärkten sowie ein 24-Stunden-Medizinzentrum.

Die Villa befindet sich in einem komplett geschlossenen und abgeschlossenen Grundstück, von 504m bietet sowohl Privatsphäre und Sicherheit. Beim Betreten des Grundstücks gibt es Off-Road-Parkplatz für ein Fahrzeug, mit einem zweiten Gated Bereich bietet zusätzliche Parkplätze unter einem überdachten Carport- besonders nützlich in den heißen Sommermonaten. Die Einfahrt ist ausreichend, um ein Wohnmobil bei Bedarf zu beherbergen.

Ein Weg führt um die Seite der Villa und durch den privaten Poolbereich, wodurch ein abgeschiedener Raum, um das Beste aus dem Leben im Freien. Der Außenbereich wurde mit Entspannung und einfache Wartung im Hinterkopf konzipiert. Der private Tauchbecken und die umliegende Terrasse bieten eine schöne Gegend zum Abkühlen, Sonnenbaden oder Zeit mit Freunden und Familie verbringen, alle mit der beeindruckenden Berglandschaft als Kulisse.

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich auch ein Lagerhaus, das nützliche zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Werkzeuge und Poolzubehör bietet.

Eine geräumige Wohnfläche von 131 m besteht aus einem Eingangsflur mit einem eingebauten Stauschrank. Eine verglasten Tür führt dann zu einem sehr hellen und geräumigen Wohnzimmer mit Doppeltüren, die den Wohnbereich direkt mit der Poolterrasse verbinden und gleichzeitig viel Tageslicht in den Raum ermöglichen. Für ganzjährigen Komfort ist die Lounge mit warmer und kalter Klimaanlage sowie einem Pelletofen für gemütliche Winterabende ausgestattet.

Doppeltüren führen dann vom Aufenthaltsraum in einen Essbereich und zur voll ausgestatteten Küche, mit einer guten Auswahl an Wand- und Basisgeräten und Arbeitsplatten sowie einem eingebauten Geschirrspüler. Vom Spülbecken aus gibt es zwei Aspekte, die man direkt über die Poolterrasse in Richtung Berge blicken kann - sicherlich eine Küche mit Aussicht!

Verglaste Doppeltüren führen dann von der Küche zu einer überdachten Essterrasse mit Fliegenvorführung. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Wohn- und Essbereich im Freien, wo die Mahlzeiten das ganze Jahr über im Schatten genossen werden können.

Die Schlafzimmer und Badezimmer sind über einen separaten Flur aus dem Wohnzimmer zu erreichen. Das Gästeschlafzimmer ist ein komfortables und großzügig proportioniertes Zimmer, mit genügend Flexibilität, um auch gut zu arbeiten als Büro oder Hobbyraum auf Wunsch. Entlang des Flurs befindet sich das Haupt-Familienbad, ausgestattet mit einer modernen begehbaren Dusche.

Das Hauptschlafzimmer wurde geschickt angepasst, um mehr als nur Schlafmöglichkeiten zu bieten. Es verfügt über einen separaten Ankleide- und Kleiderschrankbereich, zusammen mit einem eigenen EN-SUITE Duschraum. Die Waschmaschine wurde auch bequem innerhalb des en-suite positioniert. Patiotüren vom Ankleidebereich geben direkten Zugang außerhalb der Waschlinie und fügen eine weitere praktische Note in das Layout.

Mit seinem privaten Pool, herrlichen VIEWS, gesichertem Grundstück, überdachtem Parkplatz und gut geplanter Unterkunft, ist dies ein sehr attraktives Anwesen für Käufer, die ein unkompliziertes Zuhause im Arboleas Bereich suchen.

Ob als Dauerresidenz, als Lock-up-and-Leave-Ferienhaus oder als Mietinvestition, die Villa bietet eine hervorragende Kombination aus Innenkomfort und entspanntem Outdoor-Wohnen in der Almería Sonnenschein.

Oft sagen uns Kunden, sie brauchen drei Schlafzimmer für den Besuch von Familie und Freunden. Aber realistisch wie oft werden alle zur gleichen Zeit bleiben? Kaufen Sie ein Haus, das für Ihren Tag überschaubar ist - nicht ein größeres Haus rund um gelegentliche Gäste gebaut. Diese Eigenschaft hat 131m Wohnfläche, größer als die durchschnittliche 3-Zimmer-Eigenschaft mit größeren Zimmern. Die Möbel sind verhandelbar und sinnvoll Angebote berücksichtigt.

Dream Homes Almeria ist ein lokaler Immobilienmakler im Herzen von Arboleas Dorf, eine Stunde nördlich von Almeria Stadt. Mit 20 Jahren Erfahrung des Lebens und des Verkaufs von Immobilien in der Gegend, unser freundliches und professionelles Team haben eine Fülle von Wissen, und sind auf der Hand jeden Schritt des Weges. Von Ihrer ersten Anfrage, werden wir Ihnen helfen, Ihren Besuch zu planen, um diese große und schöne Gegend zu sehen. Wir werden auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zu hören, und sicherzustellen, dass Sie die besten Standorte und Immobilien zu sehen, um SIE zu treffen.
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Der Kauf einer Immobilie im Ausland muss nicht beängstigend sein, mit den richtigen Leuten an Ihrer Seite.
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Sie können einige unserer Zeugnisse auf unserer Website lesen, aber unten ist nur ein Beispiel dafür, was unsere Kunden über uns zu sagen haben.

Andrea, Frans und das ganze Team von Dream Homes Almeria waren so freundlich, effizient, professionell und hilfsbereit bei jedem Schritt unseres Immobilienkaufs. Keine Frage war jemals zu schwierig, und klar erklärt und führte uns durch den Kaufprozess. Sie haben uns geholfen, unseren Traum zu Hause zu finden. Vielen Dank!
Ellie und Paul xx. Dezember 2025