Wohnung in Valras-Plage, Herault

Ein lebhafter Badeort mit allen Annehmlichkeiten, ideal gelegen nur 15 Minuten vom Flughafen Beziers/Cap d'Agde und 20 Minuten von Beziers entfernt.

Vollständig renovierte Wohnung (im Erdgeschoss eines Gebäudes mit drei zusätzlichen Wohnungen). Es verfügt über eine Wohnfläche von 45 m2, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Duschraum, einer Waschküche und einem Wohnbereich mit einer offenen Küche (mit Zugang zur Außenseite). Neben einem großen überdachten Innenhof von 30 m2. Das Anwesen wurde komplett renoviert, um einen hohen Standard, keine Arbeit erforderlich. Ideal gelegen nur wenige Meter von Geschäften, dem Strand und Parkmöglichkeiten. Eine hervorragende Gelegenheit!
Perfekt als Ferienhaus oder als Mietinvestition.

Grundstück = Eingangsbereich von 4, 45 m2 + Duschraum von 2, 41 m2 (Dusche, Eitelkeitseinheit) + helle Wohnfläche von 15, 80 m2 mit offener Küche (Wand- und Grundgeräte, Arbeitsplatte, Elektroherd, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Waschbecken) und Zugang zum Hof über französische Türen + WC von 2 m2 mit Waschraum + Schlafzimmer von 7, 58 m2 (ideal als kleines Schlafzimmer, Ankleideraum oder Büro) + Schlafzimmer von 12, 24 m2 mit Einbauschrank.

Außen = angenehmer überdachter Innenhof von 30 m2.

Zusätzliche Merkmale = Vollständig renoviert (Fassade, Sanitär, Strom, Innenausstattung, etc.) + elektrische Heizung + Doppelverglasung + Holz- und Elektrojalousien + Parkettboden + Anschluss an Netzentwässerung + ideal als Ferienhaus oder Mietinvestition + freiwilliges Immobilienmanagement (keine Servicekosten) + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1210 Euro und 1700 Euro pro Jahr.
Durchschnittliche Energiepreise für 2021, 2022 und 2023 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von ca. 850 Euro.

Preis = 173. 600 Euro (Ideal gelegen nur wenige Meter vom Meer entfernt, zu Fuß erreichbar)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 90920
Grundstücksgröße: 45 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezug: VB194400ebeee

Sonstige Merkmale
Hof
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
In der Nähe der Küste
Außenraum
Mietpotential