Stadthaus in Penacova, Distrikt Coimbra

Steinhaus mit Blick auf den Fluss Mondego | Penacova, Zentralportugal

Gelegen im Dorf Penacova an einem Hang am Ufer des Flusses Mondego bietet dieses Steinhaus Panoramablicke auf eines der malerischsten Flusstäler Zentralportugals — und eine echte Gelegenheit, durch sorgfältige Renovierung etwas Besonderes zu schaffen.

Lage

Im Zentrum der Stadt Penacova, 20 km von Coimbra entfernt (eine unesco-Weltkulturerbestadt)
2 Gehminuten von der Cota d'Azenha, einem der bekanntesten Flussrestaurants der Region
Direkter Zugang zu Fluss-Wanderwegen

Die Immobilie

Ein traditionelles Steinhaus, verteilt auf zwei Etagen, vollständig an Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen angeschlossen. Der hintere Teil der Immobilie hat ein kürzlich erneuertes Dach. Die Aufteilung bietet gute Raumproportionen für eine Umgestaltung, wobei die größeren Räume gut für einen offenen Wohnbereich oder Schlafzimmer mit eigenem Bad geeignet sind, je nach Vorlieben des Käufers.

Erdgeschoss

Eingangshalle (3 m × 2,4 m)
Badezimmer (2,2 m × 1 m)
Raum mit Steinwänden (5,6 m × 4,2 m) — mit guten Proportionen, um in eine Suite umgewandelt zu werden

Erste Etage

Überdachte Terrasse (3,3 m × 2,6 m) erreichbar über eine Steintreppe mit Flussblick
Raum derzeit als Küche genutzt (3,3 m × 2,6 m) — geeignet, um in ein Badezimmer umgewandelt zu werden
Offener Wohnbereich (7,2 m × 3,8 m) mit zwei Fenstern zum Fluss — ideal für eine Küchen-/Wohn-/Esszimmeranordnung
Schlafzimmer im hinteren Bereich (5,4 m × 3,6 m) — geeignet für eine Master-Suite
Angrenzender Schlafraum auf der unteren Ebene (3,7 m × 2,3 m) mit unabhängigem Zugang von der Straße

Renovierung und Investition

Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für Investitionen in die Kurzzetvermietung. Eine benachbarte Immobilie funktioniert bereits erfolgreich als Ferienunterkunft, und Penacova selbst zieht bemerkenswerte Investitionen an — darunter ein neues Vier-Sterne-Spa-Hotel und ein Schulprojekt im Wert von 7 Millionen Euro —, was auf wachsendes Vertrauen in die Region hindeutet.
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