Welche internationalen Schulen liegen Florensac am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Florensac gehören International School Montpellier (46 km, Alter 3-14, Englisch und Französisch), Ecole Privée Internationale de Baillargues (52 km, Alter 3-18, Englisch und Französisch) und International School of Marseille (154 km, Alter 2-11, Englisch und Französisch).

Wie ist das Klima in Florensac?

In Florensac ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 8°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Florensac?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Florensac betragen etwa 9% des Preises, einschließlich DMTO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 370.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 31.635 €.

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Dorfhaus in Florensac, Herault, Florensac - € 370.000 | Ref: 1_VM1290008204 - Foto 1

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Dorfhaus in Florensac, Herault, Florensac - € 370.000 | Ref: 1_VM1290008204 - Foto 9

€ 370.000

2.176 € pro m²

Dorfhaus in Florensac, Herault

Hinzugefügt etwa 2 Monate ago

Schlafzimmer: 6
Baugröße: 170 m²
Grundstücksgröße: 371 m²

6 Schlafzimmer
170 m² Baugröße
371 m² Grundstücksgröße

Florensac, Herault, Languedoc-Roussillon (Occitanie), Frankreich

Vermarktet von ROBERT IMMOBILIER

Wir sprechen Englisch

Über dieses village house zum Verkauf

Ideal für investoren - florensac - In der Nähe des Ortskerns, wunderschöner Immobilienkomplex im Herzen des Dorfes, bestehend aus 4 Wohnungen: - im Gartengeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung von ca. 80 m2, bestehend aus drei Schlafzimmern, Küche, Wohnzimmer, Duschbad und WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Studios von jeweils ca. 30 m2 (Wohnzimmer, Kochnische, Badezimmer mit WC). Und ein 102 m2 großer Garten, der vorbehaltlich der Baugenehmigung bebaut werden kann. Parkmöglichkeiten bestehen innerhalb des Gartens. Dachsanierung 2026, Klimaanlage 2024. Doppelverglasung, Einbauküche in jeder Wohnung. Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet und verfügen über entsprechende Vermietungsgenehmigungen. Die jährlichen Einnahmen belaufen sich auf ca. 21.300 EUR. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin für diese Immobilie zu vereinbaren. Eine virtuelle Tour ist auf Anfrage verfügbar. Mireille vincent, Tel.: 07.59.62.97.60; E-Mail: Agentur bessan 25 Avenue du 8. Mai 1945? Bessan: 04.67.98.83.57 Energieklasse: D214 Klimaklasse: B 8 Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021-2022-2023: Zwischen 1560 EUR und 2160 EUR (Erdgeschosswohnung) Energieklasse: D223 Klimaklasse: B 8 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021-2022-2023: Zwischen 630 EUR und 900 EUR (Studio im 1. Stock) Energieklasse: D213 Klimaklasse: B 8 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021-2022-2023: Zwischen 620 EUR und 880 EUR (Studio, 1. Stock, mittleres Stockwerk) Energieklasse: D215 Klimaklasse: B 8 Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für die Jahre 2021-2022-2023: Zwischen 600 EUR und 870 EUR (Studio 1. Stock links) Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques:

Hauptmerkmale

1 Merkmal

Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse D
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Florensac

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie ROBERT IMMOBILIER nach weiteren Informationen zum Standort -

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	20	2.7mm	8.9°C	-2.2°C	20.3°C
Feb	16	1.2mm	11.3°C	2.1°C	20.8°C
Mär	15	2.7mm	12.3°C	1.3°C	23.8°C
Apr	19	1.5mm	14.2°C	5.2°C	26.4°C
Mai	12	3.7mm	16.5°C	6.1°C	27.3°C
Jun	17	1.1mm	21.4°C	13.6°C	29.8°C
Jul	26	1.2mm	25°C	16.2°C	34.8°C
Aug	24	0.3mm	26.5°C	15.8°C	38.3°C
Sep	16	2.5mm	19.6°C	8.4°C	30°C
Okt	6	4.7mm	17.5°C	8°C	24.1°C
Nov	16	3.7mm	12.6°C	1.7°C	21.4°C
Dez	22	0.4mm	8.2°C	-1.9°C	16.7°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Zweit-/Ferienwohnung

Lassen Sie das Kontrollkästchen deaktiviert, wenn dies Ihr Hauptwohnsitz sein wird. Zweitwohnungen können in einigen Ländern höher besteuert werden.

Grunderwerbsteuer

DMTO: 5.8%,21.460 €

21.460 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.850 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

925 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

7.400 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Florensac . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: