Stadthaus in San Javier, Provinz Murcia

Charmantes Eck-Duplex-Chalet in ausgezeichnetem Zustand – Santiago de la Ribera

Dieses wunderschön gepflegte, vollständig möblierte Eck-Duplex-Chalet befindet sich nur 440 Meter vom Strand und der Strandpromenade entfernt, in der äußerst begehrten Gegend von Santiago de la Ribera.

Die außergewöhnliche Immobilie liegt auf einem ruhigen Eckgrundstück. Die Balkone bieten einen schönen Blick auf zwei friedliche Straßen, an denen keine Hochhäuser stehen – gegenüber befinden sich lediglich zwei Chalets. Dank der Süd-Ausrichtung genießt das Haus den ganzen Tag über viel Sonnenschein und das ganze Jahr hindurch hervorragende natürliche Lichtverhältnisse.

Die Immobilie befindet sich durchgehend in einem ausgezeichneten Zustand und wurde kürzlich innen und außen neu gestrichen. Die Fassade verfügt über ein einzigartiges künstlerisches Wandgemälde, während Fenster, Türen und sämtliche Holzelemente bzw. Schreinerarbeiten sehr gepflegt sind. Es gibt keine Feuchtigkeitsprobleme oder Risse. Das Haus wird vollständig möbliert und mit neuen Elektrogeräten verkauft und ist somit sofort bezugsfertig.

Außenbereich

Das Grundstück umfasst 165 m², die Wohnfläche beträgt etwa 155 m², zusätzlich zu den privaten Terrassen.

Auf der Südseite befindet sich ein etwa 20 m² großer Außenhof, der ausreichend Platz für ein großes Auto bietet. Außerdem gibt es einen großzügigen Außenbereich zum Wäschetrocknen, sodass die Wäsche ganz natürlich in der Sonne getrocknet werden kann.

Die Immobilie verfügt zudem über einen Innenhof mit ausfahrbarem Dach, der einen hellen und vielseitig nutzbaren Raum mit viel natürlichem Tageslicht schafft.

Raumaufteilung

Die Immobilie umfasst:

Geräumiges Wohn- und Esszimmer3 große SchlafzimmerKürzlich renovierte, vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen ElektrogerätenInnenhof mit ausfahrbarem DachGarage und AbstellraumPrivate Terrassen

Komfort, Sicherheit & moderne Technologie

Das Haus verbindet traditionellen Wohnkomfort mit moderner Technologie und Energieeffizienz.

Es verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Warm- und Kaltluft sowie Inverter-Technologie, die das ganze Jahr über eine effiziente Klimaregulierung ermöglicht.

Darüber hinaus besitzt die Immobilie eine eigene Photovoltaikanlage mit 9 Solarmodulen auf dem Dach, die dazu beiträgt, den Energieverbrauch und die Stromkosten zu reduzieren. Die Innen- und Außenbeleuchtung besteht überwiegend aus LED-Leuchten. Die Außenstrahler verfügen zusätzlich über eigene Solarpaneele.

Für Sicherheit und ein beruhigendes Gefühl sorgen:

Verstärkte SicherheitseingangstürSicherheitsgitter an Türen und FensternVideo-GegensprechanlageSicherheitskameras

Ein besonders attraktives Merkmal ist die Smart-Home-Anbindung. Die Garage, der Deckenventilator im Eingangsbereich, die Klimaanlage und die Video-Gegensprechanlage sind über WLAN miteinander verbunden und können bequem per Mobiltelefon oder Fernbedienung gesteuert werden.

Hervorragende Lage

Die Immobilie befindet sich in Santiago de la Ribera, einem idealen Wohnort am Mar Menor, der einen entspannten Lebensstil an der Küste mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet.

Der Strand und die Strandpromenade sind nur 440 Meter entfernt. Ein öffentliches medizinisches Zentrum befindet sich direkt in derselben Straße.

Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, darunter Krankenhäuser, große Supermärkte, Freizeiteinrichtungen, Wassersportangebote sowie eine große Auswahl an Restaurants mit ausgezeichneter regionaler Gastronomie.

Für zusätzlichen lokalen Charme sorgt ein großer Wochenmarkt, der jeden Mittwoch nur etwa 20 Meter von der Immobilie entfernt stattfindet und frisches Obst sowie zahlreiche weitere Waren anbietet.

Dank der guten öffentlichen Verkehrsanbindungen sind nahegelegene Orte und Städte wie Los Alcázares, Cartagena und Murcia bequem erreichbar.

Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Golfplätze, einen Nautik- und Segelclub, Tennisplätze, Fitnesszentren, zahlreiche Strandbars und Restaurants entlang der Promenade sowie Fahrradwege, die verschiedene Bereiche miteinander verbinden.

Bezugsfertiges Zuhause an der Küste

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein helles, sonniges und außergewöhnlich gut gepflegtes Eckhaus zu erwerben. Sie verbindet großzügigen Wohnraum, private Außenbereiche, Solarenergie, moderne Technologie, umfangreiche Sicherheitsausstattung und eine hervorragende Lage in Strandnähe.

Das Haus wird vollständig möbliert und mit neuen Elektrogeräten verkauft und ist sofort bezugsfertig – ideal als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder attraktive Kapitalanlage in Santiago de la Ribera.