Wohnung in Senhora da Hora, Distrikt Porto

Studio mit Terrasse und Garage in Matosinhos, Porto.

Diese Wohnung, mit einer Brutto-Privatfläche von 44 qm, besteht aus einem Wohnzimmer, einer offenen Küchenzeile, einem Badezimmer und einer Terrasse (24 qm). Es umfasst auch eine Garage für ein Auto und einen Abstellraum.

Wohnung verkauft mit einem Mietvertrag in Kraft, ideal für Investoren auf der Suche nach sofortigem Einkommen. Aktuelle Mietvertrag gültig bis 14. Februar 2028, die sofortige Rendite mit Renditen von bis zu 4, 3% pro Jahr zu gewährleisten.

Merkmale:

-Smart Living Konzept Eigenschaft
- In Kraft getretener Mietvertrag
- Garage für 1 Auto, passend für Elektrofahrzeuge
- Lagerraum
- Terrasse (24 qm)
- Außenbeleuchtung
- Hochsicherheitstüren
- 24-Stunden-Concierge-Service
- CCTV in Gemeinschaftsräumen und Garagenzugang
- Schwimmender Holzboden im Wohnzimmer
- Keramikböden in der Küche und im Badezimmer
- Anhaltende Obergrenzen
- Wärmepumpe für heißes Sanitärwasser
- Akustische und thermische Isolierung zwischen Böden und Einheiten
-Handtuchtrockner im Badezimmer
- Vorinstallation der Klimaanlage
- Bosch-Geräte in der Küche
- Ausgestattet mit Glasfaser-Internet
- Energieeffiziente LED-Beleuchtung

Dank seiner zentralen Lage ist dieses Anwesen in der Nähe von allem, was das moderne Leben zu bieten hat: Geschäfte und Dienstleistungen, in der Nähe der Metrostation Matosinhos Sul, dem städtischen Markt Matosinhos, Casa da Arquitectura Real Vinícola, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Schulen, Fitnessstudios und dem Stadtpark. Es bietet auch einen einfachen Zugang zu den Hauptstraßen der Stadt. Meer und Gastronomie sind zwei Worte, die Matosinhos perfekt beschreiben.
Die Stadt Matosinhos liegt neben Porto und wird vom Atlantischen Ozean gebadet, was sie ideal für Wassersportarten wie Segeln, Windsurfen und Surfen macht.
Seine ausgedehnte Verbindung zum Meer im Westen hat die Gemeinde entscheidend geprägt, in der sich wichtige Infrastrukturen befinden, wie der Hafen von Leixões, der zweitgrößte im Land, das TIR-Terminal Freixieiro (das einen Großteil der Importe des Landes abwickelt), Exponor (der Nordausstellungspark), und das Kongresszentrum, sowie in der Nähe des Flughafens Dr. Francisco Sá Carneiro.
Matosinhos verfügt auch über bedeutende städtische und architektonische Sehenswürdigkeiten, die von weltberühmten Architekten entworfen wurden, darunter Álvaro Siza Vieira, Alcino Soutinho, Fernando Távora und Souto Moura.
Energiebewertung: B-
== Einzelnachweise ==