Haus in Les Fougerêts, Morbihan

Gelegen in der südlichen Bretagne, in der Nähe der Marktstadt Redon mit seiner direkten TGV-Eisenbahnverbindung nach Paris, und in der Nähe der schiffbaren Fluss Oust, befindet sich dieses charaktervolle Herrenhaus in etwa 1, 7 Hektar Land, von denen ein Großteil von traditionellen Steinmauern umgeben ist.

Mit seinem markanten Turm, geschnitzten Gargoyles und einer attraktiven Mischung aus Stein, Granit und dekorativen Backsteinen fällt dies sofort ins Auge. Während umfangreiche Renovierungsarbeiten erforderlich sind, behält das Gut viele originelle Eigenschaften und bietet die Möglichkeit, ein authentisches französisches Haus voller Charakter und Geschichte wiederherzustellen.

Einer der wichtigsten Vorteile des Anwesens ist, dass ein Teil des Hauses bereits in einer einfachen Weise bewohnbar ist, so dass es möglich ist, vor Ort zu bleiben, während Renovierungsarbeiten voranschreiten.

Der westliche Flügel verfügt derzeit über ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit angeschlossenem Versorgungs- und Stauraum, und im ersten Stock fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate WCs.

Der zentrale Bereich besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Empfangsraum mit einem beeindruckenden Granitkamin, einer Treppenhalle und einer ehemaligen Küche mit einem ungewöhnlichen dekorativen Mosaikkamin. Oben bietet ein großer Dachboden weiteres Entwicklungspotenzial.

Der Ostflügel ist um einen großen Raum zentriert, der in zwei Abschnitte mit einem Marmor-Eckkamin unterteilt ist. Die oberen Stockwerke sind noch zu renovieren und behalten noch eine Reihe von interessanten Elementen, darunter dekorative Zementbodenfliesen, ein gusseisernes Bad, ein originales Waschbecken und mehrere gusseiserne Heizkörper.

Draußen bietet eine angeschlossene Scheune die Möglichkeit, die nutzbare Fläche des Grundstücks zu erhöhen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Zwei weitere freistehende Nebengebäude sind ebenfalls vorhanden, obwohl ihr Zustand so ist, dass eine Renovierung nach den geltenden Planungsvorschriften nicht möglich wäre.

Obwohl dies zweifellos ein bedeutendes Sanierungsprojekt ist, profitiert es von mehreren wichtigen Vorteilen, die in einem Grundstück dieser Zeit oft schwer zusammen zu finden sind: solide Dächer, Kanalisation, Glasfaser-Internet und eine friedliche ländliche Umgebung, während sie in der Nähe von Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsverbindungen bleiben.

Für Käufer, die eher ein echtes Restaurierungsprojekt als ein modernisiertes Anwesen suchen, bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, ein bemerkenswertes Zuhause zu schaffen und gleichzeitig viele architektonische Merkmale zu bewahren, die dem Gebäude seine Identität verleihen.
(6. 00 % Gebühren inkl. MwSt. auf Kosten des Käufers.)