Haus in Viterbo, Viterbo

Im Herzen des Stadtteils Ellera, einer der exklusivsten, ruhigsten und am besten erschlossenen Wohngegenden von Viterbo, bieten wir einen prächtigen Teil einer großen Vierfamilienvilla zum Verkauf an (ca. 200 m² Wohnfläche + 85 m² Keller).

Dieses Anwesen, das an zwei Seiten frei zugänglich ist und sich über drei Hauptebenen sowie einen praktischen Dachboden erstreckt, ist die ideale Lösung für Familien, die Unabhängigkeit, großzügige Innen- und Außenbereiche sowie den Komfort suchen, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben.

Hauptmerkmale und raumauerteilung

Außenbereich und Zugänge:

Das Anwesen verfügt über zwei Zufahrtswege, einen für Fußgänger und einen für Fahrzeuge, die direkt in den ca. 300 Quadratmeter großen, privaten Garten führen. Der elegant in eine Grünfläche und einen gepflasterten Bereich unterteilte Außenbereich bietet den idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien, einen Kinderspielplatz oder Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.

Erdgeschoss (Wohnbereich – Helligkeit und Raum):

Großes Wohnzimmer: Ein einladendes und geräumiges Zimmer mit direktem Zugang zum ersten komfortablen Balkon.
Wohnküche: Die großzügig geschnittene Küche bietet Blick auf das Wohnzimmer und kann durch eine praktische und elegante Schiebetür davon abgetrennt werden. Sie verfügt außerdem über einen zweiten Servicebalkon.
Service-Badezimmer mit Fenster und einem sehr praktischen Abstellraum.

Erster Stock (Schlafbereich – Komfort und Privatsphäre):
3 Doppelzimmer: Alle außergewöhnlich geräumig und hell, perfekt geeignet, um maximalen Wohnkomfort für jedes Familienmitglied zu gewährleisten.
Auf dieser Etage befinden sich zwei vollwertige Badezimmer.
Zusätzlicher Balkon mit freiem Blick.

Dachbodenboden:
Ein großer, fertig ausgebauter Raum, der sich perfekt als geräumiger Abstellraum/Lagerraum für saisonale Veränderungen eignet.

Untergeschoss (Jolly Space und Serviceräume – ca. 85 m²):
Große Garage: Ausreichend Rangierfläche für Autos und Motorräder.
Ausgestattete Taverne: Ideal für Abendessen mit Freunden, komplett mit kleiner Küche, eigenem Badezimmer und einem kleinen Schlafzimmer, ideal für Gäste oder Personal.

Warum dieses haus wählen?

1. Strategische Lage: Via Po (Stadtteil Ellera) vereint absolute Wohnruhe mit der Nähe zu Geschäften, Schulen, Parks und wichtigen Verkehrsanbindungen.

2. Großzügige Größe: Rund 200 m² gut aufgeteilte Wohnfläche, ohne Kompromisse bei der Zimmergröße einzugehen.

3. Unabhängigkeit und Belüftung im Freien: Ein 300 m² großer Garten in dieser Gegend von Viterbo ist ein sehr seltener Mehrwert.

4. Funktionalität: Die im Untergeschoss befindliche, ausgestattete Taverne und Garage bieten ein außergewöhnliches Maß an Komfort und Unabhängigkeit.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um einen Termin mit einem unserer engagierten Berater zu vereinbaren.