Haus in Montroy, Provinz Valencia

Freistehende Villa mit 3 Schlafzimmern und beheiztem Pool, Montroy, Valencia

Diese im Jahr 2002 erbaute, makellos gepflegte freistehende Villa wird möbliert verkauft und befindet sich auf einem privaten, größtenteils ebenen Grundstück von 1.226 m² in einer ruhigen Wohngegend von Montroy. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 215 m² auf einer Ebene und umfasst drei Doppelzimmer, zwei Badezimmer sowie einen beheizten Pool.

Im Mittelpunkt der Wohnfläche steht ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit einem Pelletkamin sowie einer Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Von hier aus führen Türen auf eine große, überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten und den Pool. Die angrenzende Küche ist mit einem Gasherd, einer Dunstabzugshaube, einem Elektrobackofen, einer Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühl-Gefrierkombination und einer Waschmaschine ausgestattet; eine separate Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke, eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion, einen Deckenventilator sowie ein eigenes Duschbad mit zwei Waschbecken. Zwei weitere Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken und Deckenventilatoren, befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Villa und werden von einem Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche versorgt.

Im Außenbereich ist der nach Westen ausgerichtete Garten pflegeleicht angelegt und umfasst eine Auswahl an ausgewachsenen Orangen-, Zitronen-, Feigen- und Grapefruitbäumen, die alle über ein automatisches Bewässerungssystem versorgt werden. Der 8 m x 4 m große Swimmingpool wird durch eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über römische Stufen, eine Beleuchtung sowie ein Filtersystem, während eine Dusche am Pool und ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgen. Eine überdachte Außenküche mit Grill, eine Pergola und mehrere Sitzbereiche bieten reichlich Platz, um den Garten den ganzen Tag über zu genießen. Schiebetore führen auf eine lange Auffahrt aus Stampfbeton mit reichlich Parkmöglichkeiten, darunter ein überdachter Bereich für bis zu zwei Fahrzeuge.

Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt über eine netzunabhängige Solarstromanlage mit 24 Speicherbatterien und einem Notstromgenerator. Die Fassade wurde im Jahr 2025 neu gestrichen, und alle Fenster sind neu eingebaut, doppelt verglast und mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet.

Hauptmerkmale
• Netzunabhängige Solarstromanlage mit 24 Speicherbatterien und Notstromaggregat
• Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad
• Beheizter privater Swimmingpool (8 m x 4 m)
• Geräumiger, offener Wohn- und Essbereich
• Moderne Einbauküche mit Vorratskammer
• Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer
• Deckenventilatoren und Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Durchgehend doppelt verglaste Fenster mit Rollläden und Fliegengittern
• Wird möbliert verkauft

Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Wohngegend von Montroy und bietet eine private Lage, während die Einrichtungen des täglichen Bedarfs dennoch leicht zu erreichen sind. Supermärkte, Bars, Cafés und ein medizinisches Zentrum sind in den nahegelegenen Dörfern Montroy und Real in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Die größere Stadt Montserrat ist etwa 15 Autominuten entfernt und bietet eine größere Auswahl an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.

Die Stadt Valencia, der Flughafen Valencia und die Mittelmeerküste sind jeweils etwa 40 Autominuten entfernt.