Haus in Camurac, Aude

Erdgeschoss: Eingangshalle, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Holzofen, Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, WC, zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Arbeits-/Büroraum Erster Stock Hauptunterkunft: Landung, zwei Schlafzimmer, Familienbadezimmer und ein vielseitiges Spiel-/TV-Zimmer Flexible Gästesuite Potenzial: Suite im ersten Stock bestehend aus einem Landungsbereich/Raum, Schlafzimmer, Duschraum und Ankleideraum – ideal für Gästeunterkünfte oder eine unabhängige Unterkunft (berechtigt) Garagen & Amp; Parkplatz: Zwei große
interne Garagen direkt vom Hauswirtschaftsraum zugänglich, bietet umfangreiche Werkstatt, Lagerung und Fahrzeugraum Grounds & Lage: Privates Grundstück von 1.480 m2 mit einer nach Süden ausgerichteten Essterrasse, Garten mit Rasenfläche, Gemüsegrundstück (Polager) und herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen Lage: Ruhige Landschaft in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und in kurzer Entfernung zu den Skipisten bei Camurac Utilities: Angeschlossen an Netzdrainage (Tout-à-l'égout)
Geräumiges freistehendes Landhaus mit 5 Schlafzimmern und 1.480m2 Garten, Garagen, & Bergblick. Geräumiges freistehendes Landhaus mit 5 Schlafzimmern und 1.480m2 Garten, Garagen, & Bergblick Hauptmerkmale: Grundriss: Großzügige Wohnfläche (210m2, Südausrichtung und eine private Terrasse. Solaranlage; die Sonnenkollektoren erzeugen ca. 2000 Euro pro Jahr. ruhige Landschaft mit Panoramablick auf die Berge, dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet außergewöhnlichen Raum und absolute Flexibilität.
Im Süden gelegen, profitiert das Anwesen von einer Fülle von Tageslicht und ist ideal gelegen in der Nähe der Winterskipisten bei Camurac. Das Erdgeschoss öffnet sich in eine große Eingangshalle, die zu einem weitläufigen Wohn-und Essbereich mit einem gemütlichen Blockbrenner. Die Küche öffnet sich in einen eigenen Hauswirtschaftsraum, die direkten internen Zugang zu zwei breiten Garagen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein vielseitiger zusätzlicher Raum, der sich für ein Büro oder einen Abstellraum eignet. Im Obergeschoss verbindet eine zentrale Landung zwei helle Schlafzimmer, ein Familienbad und einen großen Spiele- oder Fernsehraum. Darüber hinaus verfügt der Raum über einen eigenständigen Flügel mit einem zusätzlichen Schlafzimmer, Duschraum, Ankleideraum und Landeraum. Dieser Bereich kann leicht als Teil eines einzigen weitläufigen Familienhauses dienen oder als unabhängiges Gästequartier konfiguriert werden (vorbehaltlich notwendiger Genehmigungen).
Draußen verfügt das Anwesen über eine große nach Süden ausgerichtete Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien und unterhaltsam, neben einem Grundstück von 1.480 m2. Der Garten wickelt sich um die Seite des Hauses, vor allem auf Rasen mit einem etablierten Potager gelegt (Gepflaster), alle vor dem Hintergrund der atemberaubenden Berglandschaft gesetzt. Eine seltene Gelegenheit, ein flexibles, gepflegtes Haus in einer malerischen Lage zu kaufen. Sicht ist sehr empfehlenswert, um den Raum und Potenzial im Angebot voll zu schätzen wissen.
Ehrenaires d'agence à la charge du vendeur. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Dossier suivi par agent commercial, SIRET n° 0017, EI