Wohnung in Pringy, Haute-Savoie

Appartement Typ 3 , 72m2 Carrez, Kreuzung mit Süd/Ost Balkon
Helle T3 Kreuzung mit Balkon. Renovierte Residenz, Außenisolierung, Fenster..

Annecy -74000 -Haute-Savoie-Getränkegebiet.
Günstig gelegen für schnellen Zugang nach Annecy Nord, nahe Bus zum See und Bahnhof, Einkaufszentrum Kreuzung 10mn zu Fuß, Grundschule nur wenige Schritte entfernt.

Information und Besuch 6j/7- 9h/20h + ein Tag geöffnete Tür Samstag 19 September.
Vorschau in visio auf Anfrage.
Vorgeschlagen von Yves leroux Agentur Propriétés-privées.

Beschreibung:
Ideal gelegen im 2. Stock einer gesicherten Eigentumswohnung mit Aufzug, entdecken Sie diese schöne Wohnung Typ 3, geräumig und besonders hell dank seiner Doppelbelichtung.

Durchquerung, es besteht aus:
- Von einem einladenden Eingang, der die Räume intelligent verteilt,
- Ein großes Wohnzimmer in Licht gebadet, öffnet sich auf einen angenehmen Süd-Ost-Balkon, ideal für Ihre Morgencafés und Sonnenessen,
- aus einer unabhängigen Küche, die täglich um eine bequeme Loggia erweitert wird,
- Zwei schöne komfortable Zimmer, beide mit Schränken oder Ankleideraum ausgestattet,
- Ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Das Vermögen der Immobilie:
- Die gerade fertiggestellten Wärmedämmarbeiten von außen, die jüngsten doppelt verglasten Fenster und der individuelle Heizzähler garantieren einen hervorragenden thermischen Komfort und die Kontrolle Ihrer Lasten.
- Guter Innenzustand,
- Der Standort
- Miteigentumsparken,
- Balkon mit Bergblick,
- im Keller,
- das Visiophon
- Optional: Möglichkeit, zusätzlich eine beleuchtete Garage von 16 m2 zu erwerben.

Eine gemütliche Wohnung, funktional und ohne Eigentumswohnung Arbeit geplant werden. Ideale Erste-Hilfe-, Paar oder ruhige Investition.

DPE : c ges : C .
Die Heizung hat einen individuellen Kalorienzähler.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung zwischen 800 EUR und 1140 EUR indexiert in den Jahren 2021, 2022 und 2023 .

Um unverzüglich zu besuchen!
Interaktiver Verkauf zu aktuellen Angeboten:
Empfang von Angeboten aus dem Besuch direkt zu Yves leroux (Annahme eines Angebots durch den Verkäufer wird ein Ende des interaktiven Verkaufs für die anderen Käufer), oder auf der Website von Samstag 26/09/2026 bis 12h00 bis Sonntag 27/09/2026 bis 12h00. Ein vorheriger Besuch der Immobilie ist obligatorisch.

Die Angebote erhalten Sie in Form einer Ausschreibung. Abreise der Angebote: 275000 Euro (1), Agentur Gebühren auf Kosten des Verkäufers.
(1) Nennung "Abreise der Angebote" : Preis, bei dem Angebote beginnen können. Sobald der interaktive Verkauf abgeschlossen ist, Angebote unterliegen der Annahme durch den Verkäufer

Um Sie in Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, kontaktieren Sie Yves leroux unter 0640436481 oder per E-Mail an .
Gemäß Artikel L. 561. 5 des Währungs-und Finanzgesetzbuches, für die Organisation des Besuchs, werden Sie gebeten, ein Identitätsdokument zu präsentieren.
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Yves leroux unter dem Status eines Handelsvertreters registriert bei der rsac Annecy 818 938 599 mit privaten Eigentümern, mit einem Kapital von 44 920 Euro, zac die Eiche Ferré - 44 Gang der fünf Kontinente 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transaktionen auf Gebäuden und kommerziellen Fonds (T) und Property Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 von der CCI Nantes - Saint Nazaire ausgestellt geschrieben.
Escrow Konto n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2 000 000 Euro für T und 120 000 Euro für G. Professionelle Haftpflichtversicherung durch galian-smabtp Nr. 28137.

Mandat Ref : 462830 - Die professionelle Garantien und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Miteigentümerschaft von 189 Losen - 63 davon sind Hauspartien.

Jährliche Aufwendungen: 1572 Euro.
Yves leroux (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: Annecy 818 938 599 - .
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr