Wohnung in Paris Städ, Paris

Abriculteurs freut sich, diese schöne Wohnung nur wenige Schritte vom Sacré Coeur (75018) zum Verkauf zu präsentieren.

Im Herzen des lebhaften Viertels Montmartre, zwischen Les Abbesses und dem Sacré Cœur, in der Yvonne Le Tac Street, in einem schönen alten Gebäude typisch für die Gegend, entdecken Sie diese elegante Wohnung im 3. Stock ohne Aufzug einer sorgfältig gepflegten Miteigentümerschaft, die ca. 63m2 Wohnfläche (61. 3m2 Carrez Gesetz) bietet und alle traditionellen Charme und Eigenschaften (Parquet Bodenbeläge, Formteile, hohe Decken auf 2, 70m) beibehalten.

Das Layout beginnt am Eingang, der direkt zu einem geräumigen, sonnenbeleuchteten Wohnzimmer von ca. 25m2 führt, das einen Essbereich und eine Lounge umfasst.

Die beiden separaten, komfortablen Schlafzimmer, die jeweils mit benutzerdefinierter Lagerung ausgestattet sind, bieten eine sehr geschätzte Privatsphäre und sind vom Wohnzimmer aus erreichbar. Das größere Schlafzimmer profitiert von der Doppelbelichtung an der Ecke des Gebäudes.

Diese drei Räume genießen ideale Helligkeit (Ost-Süd-Belichtung) mit insgesamt 5 Straßenfenstern, so dass Sonnenlicht die Wohnung überfluten kann.

Die hohe Etage (3. von 6) bietet einen sehr angenehmen, unverbaubaren Blick auf die Straße und offenbart die lebendige Atmosphäre der Nachbarschaft.

Unabhängige und funktionale Küche, die sich auf einen kleinen Innenhof öffnet. Badezimmer und separates WC mit Fenster. Gut optimiertes Layout ohne verschwendeten Raum (von einem Innenarchitekten renoviert).

Ideal für ein Paar mit einem ersten Kind oder als Pariser Pied-à-Terre im Herzen dieser authentischen Pariser Nachbarschaft.

Das Apartment bietet direkten Zugang zum Montmartre-Hügel und zur Basilika Sacré Coeur.

Zahlreiche Verkehrsmittel und Annehmlichkeiten in der Nähe: Abbesses und Anvers U-Bahn-Stationen nur 250m entfernt, Pigalle Metro auf 340m, und Buslinien. Grundschulen und Kindergärten innerhalb von 400 Metern, Yvonne Le Tac Mittelschule, lokale Geschäfte, Supermärkte und der überdachte Markt auf der Rue Lepic alle zu Fuß erreichbar.

Immobilien-Highlights:
- Sonnig
- Dreifachverglasung an allen Fenstern
- Glasfaser-Internet
- Keller und Fahrrad Abstellraum

Bitte beachten Sie:
- Grundsteuer: 1.301 €
- Vierteljährliche Servicegebühren: 682 €
- Individuelle Gasheizung: nicht mitgeteilt
- Zustand: benötigt erfrischend
- Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums
- 36 Einheiten im Gebäude
- Wohnungsgrundstück 7: Eigentumsanteil einschließlich Keller: 88/1000
- Keine laufenden rechtlichen Verfahren

Herkömmlicher Energieverbrauch (kWhEP): 324 (E)
Geschätzte Emissionen (kg CO2/): 18 (C)
Energiekosten min / max: nicht mitgeteilt
Bezugsjahr der Preise: 2021

Verkaufspreis: 760.000 € inkl. aller Steuern (Abriculteurs Gebühren vom Verkäufer bezahlt)

Mitteilung unter der redaktionellen Verantwortung von Frau Stephanie anriot, Handelsvertreterin (EI), registriert bei der Pariser RSAC unter der Nummer 804 987 933, ohne Beteiligung von Fonds, im Auftrag von Sarl abriculteurs immobilier, mit Kapital von 5.000 €, registriert unter der SIREN-Nummer 837 704 584, Inhaber der Berufsausweisnummer CPI 7501 2018 000 025 842 von CCI Paris Ile-de-France, dessen gesetzlichen Vertreter ist Herr Adrien Piot, mit Sitz in 12 rue des Halles, 75001 Paris.